任志强："6500万套空置房"不成立 央视调查不专业

　　搜房网讯 6540万套空置房被曝光之后，这一数据牵动了社会舆论对住房问题的关注。华远集团董事长任志强8月4日撰写博文表示，内地拥有第二套住房的居民家庭占比不是很高，空置率低于全球大多数国家的城市，而所谓6500万套空置房的说法根本不成立。

　　近日有消息称内地空置房数高达6500万套，足以供2亿人居住。楼市空置率由此成为近期各界关注的焦点。任志强博文中拿出的数据显示，内地2005年拥有第二套住所的居民家庭占比是8.6%。从2005年到2008年，拥有第二套住所的居民家庭只增长了0.9个百分点，达到9.5%，略高于美国。

　　博文中，针对日前央视记者对空置率的调查，任志强还提出了这样的质疑，“为什么专业的房屋管理部门和建委系统不去做专业的统计，却让非专业的媒体记者用非常不专业的方法去明察暗访呢？只针对个别小区来调查显得非常不专业。”

　　根据任志强的计算，城镇居民家庭真正空置的房子只有230万套左右。“这虽然是个很大的数量，但即使再加上2至3倍也低于香港的空置率，同样低于大多数国家城市的空置率。在新增量住房中的空置率调查只能证明有些小区中有一定比例的空盘，但并不能证明这6500万套谣言的真实性”。

　　任志强认为，空置房是调节市场余缺的必要储备，可以在市场供给紧张时起到调节供给和价格的作用。“空置房进入市场会增加供给，防止一手市场价格上涨过快。虽然空置房进入市场的价格已提高了很多，但也会让供求关系变化，让整体的房屋价格上涨减速”。他表示，香港常年维持6%左右的空置率。空置率就像酒店的入住率，如果入住率是100%，那么会使许多临时要求住宿的人没有入住机会。保持86%至95%的入住率则可解决这个矛盾。

　　任志强指出，空置率的根子在于社会收入分配上，而不在于将钱存在银行还是变成房子存起来。不从根子上解决收入分配的问题，而只想从房子上解决公平等于是拆自己的台。因为货币的贬值只会让整个社会都蒙受损失，并不会给这个社会带来价值。

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