北京房贷审批延长两个工作日 银行政府双把关

　　多数银行已领取查询钥匙盘 个人申请房贷流程明显变化 审批延长两个工作日

　　认房审核“消灭”单日房贷

　　上午递材料，下午就面签，这种“单日房贷”以后见不到了。从“认房”钥匙盘发放半个多月以来的市场反应看，京城审批房贷流程已经发生了明显变化。

　　最新变化

　　多数银行领到“认房”钥匙盘

　　记者从京城商业银行了解到，各银行查询个人住房信息的钥匙盘已陆续到位。个贷机构伟嘉安捷则向记者透露，目前其18家合作银行及其分支行中，多数已拿到了房屋交易权属信息查询系统的钥匙盘。

　　拿到钥匙盘的各家银行，已把“认房”环节体现在正式的贷款流程上，严格通过“认房又认贷”来判定申贷者的房产拥有情况。

　　据介绍，京城房屋交易权属信息查询系统其实包含两个系统。一个是房屋权属登记系统，只要办了产权证的房子，这个系统里都有；另一个是房地产交易管理系统，还没办产权证的房子，不管是新房还是二手房，只要是成交了、签合同，这个系统就会录入。

　　申贷多跑一趟 审批拖后两天

　　“以前银行手续这方面，递材料和面签快的一天内都完了，客户请一天假就够了。而现在，这肯定要两天了。”房贷经理李女士告诉记者，通过钥匙盘查询申贷者房产情况后，房贷流程延长了。

　　据伟嘉安捷介绍，以前申贷者向银行递交所需材料后，银行在检查相关材料没有问题后，最快的情况当天就能和申贷者面签贷款合同。而如今，银行将“认房”环节提前到了面签合同之前进行。即在申贷者递交材料后，银行首先要通过房屋交易权属信息查询系统审核其房产拥有情况，然后才决定和其签不签合同。

　　由于规定市住建委需要两个工作日反馈查询结果，因此从借款人递材料到面签，这一以前最快当天能完成的过程，如今需要两个工作日，这就意味着整体房贷审批时间需要延长两个工作日。