广州豪宅夺半年销售冠军 资产安全岛效应显现

7月30日，新浪乐居举办的2010年中国经济与房地产高峰论坛在深圳福田香格里拉酒店举行。中国房产信息集团(微博)联席执行总裁、新浪乐居总经理罗军(微博)、著名经济学家郎咸平对中国经济及楼市进行了分析把脉。论坛上，主办方根据权威统计数据，对广深两地取得良好市场表现的楼盘颁发了一系列奖项。其中，侨鑫集团旗下豪宅汇景新城获得了“2010年上半年中国楼市（广州）销售金额冠军”的奖项。

稀缺资源成销冠主因

中国房地产测评中心公布的监测数据显示，上半年豪宅依旧领跑广州楼市，广州老牌豪宅标杆汇景新城已经连续三个月占据月成交金额前三的位置，最终以17.57亿元轻松摘得广州上半年商品住宅销售金额排行榜桂冠，领先位于榜单次席的碧桂园凤凰城高达3.6亿之多。

市场分析人士认为，汇景新城蝉联销售桂冠，与其超大豪宅规模，完善、成熟的超高端配套，还有都市绿洲的稀缺生态环境等不无关系。因为社区生态环境好，配套成熟高端，越来越多的来自世界各地的精英领袖阶层选择汇景新城、出手龙熹山，入驻广州最大中央国际住区。

“价格洼地”成为资产“安全岛”

专家指出广州楼市发展相对京沪深更为理性，理性发展造就的楼市“价格洼地”，在今年逆市中成为资金“安全岛”，占据城市稀缺资源的豪宅，在通胀局势下成为买家的首选保值产品。

有业内人士指出，与上海、北京、深圳、杭州这些同为一线城市的地方相比，广州的楼价却仍处“洼地”，特别是豪宅价格，更只有这几个地方豪宅价格的二分之一、三分之一，甚至于只有几分之一，成为全国一线城市房地产价格的“洼地”，未来增长空间备受看好。随着亚运会等国际盛会加速广州的国际化进程，广州城市价值提升，令广州豪宅迎来前所未有的发展良机。

以广州豪宅标杆——汇景新城为例，该盘今年以来的买家结构分析数据显示，该盘投资购房和为资金保值、增值而购房的买家今年以来所占比重环比增长了8%，目前已占总量的四分之一左右。作为成熟的楼市买家，高端投资客们对楼盘的选择更有经验、考察更细致，也更看重物业的增长前景与抗风险能力。令买家看好的是，与海口、三亚等因“炒楼团”而一夜暴富的城市相比，广州豪宅自住率为全国一线城市最高，如汇景新城的自住率就高达90%，其市场更稳健，投资泡沫更少，当之无愧成为当前各类投资资金的理想“安全岛”。

龙熹山新品升级价值跃升

广州汇景新城全新组团龙熹山二期斥巨资联手国际设计教父雅布与普歇尔伯格，推出新国际空间美学代表作的三套珍藏级样板房，用材、用料及家装电器等都有全新飞跃，受到大批国内外政经文化等多领域的领军人物和家族创始人青睐。让高端客更为看中的是，龙熹山组团还耗资千万元打造出5万平方米的私家山顶生态公园，面积达3700平方米的组团会所，还花费巨资兴建了新古典园林和高尔夫生态公园等等，成为目前广州高端产品中配套最国际化、最齐全、最大型又最成熟的项目。销售数据显示，今年以来，受汇景新城高端教育配套吸引，为了孩子从小接受国际优质教育而在汇景新城购房的买家比例就达15%，增长态势明显。与北京、上海等一线城市的同类产品相比，龙熹山的未来增值前景十分诱人。

（门庭婷 柴杰秀/文）

(作者：柴杰秀)