小区综合楼变“个人产权”引质疑

　　近日，望京利泽西园“最牛合法建筑”112号楼被指改变原规划使用性质，由综合服务楼变为个人产权楼。昨日，业主崔家楠律师申请政府信息公开要求查询产权归属，被告知将于10个工作日内答复。

　　112号楼产权被怀疑“变性”

　　利泽西园112号楼，一座4层建筑（地上3层，地下1层），与北面的111号楼之间仅有半米间距，与南面的113号楼的“夹缝”之间，则开了所幼儿园。因112号楼的规划许可证的合法性被质疑，该楼被称为“最牛合法建筑”。

　　近日，小区业主崔家楠律师称，利泽西园地面共有600个车位，却有约3000辆车停在地面，挤占消防通道和各楼疏散口。而112号楼地下有公共车位十余个，车库大门一直紧锁。崔家楠向开发商和承建方负责人提出打开车库门，让业主使用地下车位，却被告知这是个人的，不能给业主用。

　　崔家楠向北京市规划委申请信息公开，要求查询该楼规划图。在市规划委7月5日通过信息公开方式，向崔家楠出具的利泽西园112号楼规划图上，该楼被标注为综合服务楼，建筑面积2980平方米。

　　崔律师称，《物权法》第73条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属业主共有。综合服务楼应为为业主提供服务的设施，归全体业主共同共有。

　　综合服务楼变身美术馆

　　目前的112号楼，经营着一家元典美术馆。

　　据工作人员称，美术馆于今年3月21日开业，并不卖画，也不收取展览费用，为非盈利性机构。关于该楼产权归属，该工作人员称：“楼就是老板的，她丈夫是小区开发商。”而他所称的“开发商”，实为利泽西园小区施工单位，北京远天建筑工程有限公司负责人。

　　昨日，小区弘城物业负责人称，112号楼的产权是个人的，与物业无任何关系。

　　市规划委相关负责人则表示，对“最牛合法建筑”是否合法的问题，已转至执法大队查办。

　　行人消防通道建成幼儿园

　　在市规划委出具的规划图上，112号楼与其南面的113号楼之间本为行人消防通道，而目前“夹”在两楼中间，却经营着一家“天骄幼儿园”。

　　昨日，该幼儿园园长称，幼儿园共有3层，建筑面积400多平方米，是向一个朋友租的房，签了10多年的租房合同，每年租金20多万。

　　小区业主将幼儿园形容为“吊”在两楼中间，并对占据行人消防通道表示担忧。而幼儿园的使用，仍与112号楼的产权属性相关。

　　昨日下午5时许，崔家楠在朝阳区房管局房屋登记发证大厅申请政府信息公开，要求查询112号楼的产权归属，工作人员受理，并称将于10个工作日内答复。