房地产中介市场存三大缺陷 网民建议重拳整治乱象

　　近日,有媒体报道,近年来,不少房地产中介利用买卖双方信息不对称的优势,通过假冒房主、一房多卖、假信息“钓鱼”,甚至套取现金逃跑等方式坑害消费者。这一报道立刻引起网友关注和热议。许多网友揭露了房产中介的种种“猫腻”,并为完善房产中介市场的建议。

　　揭露行业潜规则

　　有不少网友发博文,讲述自己被“黑中介欺骗”的经历。网友“小谢”说,自己曾遭遇的中介公司业务员扮演房东,在签署合同并交纳定金后,“房东”又找各种理由不卖房。当她找中介公司要求退还中介费时,中介公司以双方已签署合同、中介服务已完成为由,拒绝退还。

　　网友“小李”表示,中介经常发布假房源,吸引消费者,再千方百计让消费者购买或者租赁自己手头的房子。消费者实际看的房子和预先说的根本不一样,不但房子位置不理想,而且价格也要贵得多。中介人员只是解释,原来的房子租出去了,再说现在这套房子如何如何好。

　　还有网友表示,中介公司往往诱导房主,抬高房屋的租价和售价,人为推高了整个市场的价格。而且为了便于操控,中介会千方百计阻止房屋租赁双方见面。

　　市场存在三大缺陷

　　网友认为,房产黑中介层出不穷,暴露出房产中介市场的缺陷。

　　首先是市场准入门槛过低。有网友表示,房地产中介运作成本是很低的,按正常来说,一家店再怎么经营得不好,也不会亏到哪里去,成本无非就是人员的工资和门店的租金及一些简单的办公费用,门槛过低,也就良莠不齐了。网友“孙剑”也表示,准入门槛过低,将导致中介服务公司无法承担经营中带来的市场风险。

　　其次是诚信缺失。有媒体近日发布的中国诚信指数调查显示,中介服务成为中国公众心中的诚信形象最差的行业。而在中国人心中的诚信形象调查中,房产中介服务人员和房地产老板被认为是最不诚信的人群。有网友表示,如今老百姓对于房产中介的印象都不好。房地产中介的从业人员来源复杂,缺乏应有的敬业精神和职业道德。时常有中介在办理转户时,要额外收取佣金;还有的中介欺瞒客户,赚取中间差价。

　　还有就是缺乏市场监管。有网友表示,目前房地产中介服务业不仅是缺“紧箍咒”,也缺念“紧箍咒”的人。面对现实存在的种种问题,房屋中介行业的规范化运行成了一个巨大的挑战,市场经济很重要的一方面是要有健全的法律法规体系作保障。

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