四块地被列黑名单 泛海回应不存在被收回风险

　　针对有关媒体报道的,“泛海建设名列国土部1457宗闲置土地‘黑名单’”一事,公司8月3日晚间发布澄清公告。

　　公告称:“四地块未能按原计划开工建设主要是因为项目功能、规划调整所致,不存在被政府收回的风险。”

　　依据公司叙述,2004年8月,泛海建设旗下项目公司拿下四块用地的土地使用权。2005年,根据北京市、区(朝阳区)两级教委关于统一整合东风乡项目教育配套的要求,项目公司向北京市规委提出了相应调整东风乡1#、2#、3#、4#地块规划方案的意见。2006年,为加强土地综合利用,实现东风乡产业平衡并保证区域经济的可持续发展,鉴于东风乡1#地块毗邻东四环路,其开发对东四环沿线城市景观的影响意义,经北京市、区两级政府主管部门批准,对北京东风乡1#、2#、3#、4#地块整体调整,增加了办公、商业、酒店等功能,减少了住宅用地面积,各地块之间建设规模相应调换。

　　2007年中,北京市政府批复同意,2007年9月,北京市规委核发2#、3#、4#地块《规划方案复函》。2007年底,项目公司取得2#、3#、4#地块部分《建设工程规划许可证》,2008年2月取得该三地块部分开工证。但受奥运会影响,未能开工。在此期间,东风乡1#地块重新进行的方案设计进入新阶段,经过多轮的设计、报审。在维持总用地及地上建筑规模不变的前提下,2008年12月,北京市规委确定了1#地块的建设规模,增加了1#地块作为商业办公用地的建设面积,相应减少了2#、3#住宅用地建筑规模,在此基础上核发了2#、3#地块新的《规划方案复函》。

　　2009年以来,根据新的《规划方案复函》,项目公司重新着手办理1#、2#、3#、4#地块的前期手续,并陆续取得了2#、3#、4#地块部分《建设工程规划许可证》。同时,按照朝阳区卫生局的要求,局部调整了东风乡项目配套门诊部的规划位置,对2#地块、4#地块规划作了微调,并取得最新的《规划意见复函》。目前,2#、3#、4#地块正在申办《建筑工程施工许可证》。

　　泛海建设表示,目前,东风乡1#地块正在按规划要求开展前期工作,预计2011年年底前正式开工;2#、3#、4#地块施工前的准备在深入进行,规划调整工作已完成,计划于2010年下半年完成《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》申办事宜,于2010年年底前陆续开工建设。

　　此外,公司还预计2010年上半年营业总收入为8亿元,归属于母公司所有者的净利润为8321.14万元。