北京多数银行停止三套房贷

　　记者昨天从几家银行获悉，近期监管层向北京各家银行的相关负责人口头传达了“暂停三套房房贷”的意思，此前提高条件仍可以办理三套房的中信银行、招商银行目前也已经暂停了三套房房贷。至此，北京几乎所有商业银行均已叫停三套房贷款。　　

　　7月中旬，曾有媒体报道称，北京、上海、深圳等部分一线城市放松了第三套房贷。三部委第一时间做出了“房贷政策不变，楼市调控继续”的回应。当时，中信银行的三套房贷政策是：如果之前还有房屋的贷款没有还完的话，第三套的贷款成数就要低一些，首付比例要提高到6成、6.5成，利率上浮20%。如果前两套已经结清，则第三套房首付5.5成，利率上浮20%。而招商银行的三套房政策则是，可以贷款，但首付比例要求5.5成，利率上浮15%。

　　昨天记者向银行了解情况时，中信银行公主坟支行的贷款部门表示，如今已经不再办理三套房贷，这一变化是从本周开始的。而招商银行目前也不再办理该业务。此外，包括中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、光大银行、民生银行则早已停止第三套房贷发放。

　　但是有中介人士表示，虽然目前所有银行都明确表示暂停发放第三套房贷款，但是部分小银行依然可以“通融”。该中介表示，三套房贷款客户已有两套房产，一般是还款能力较强的，同时三套房的利率一般要上浮15%甚至更多，对银行而言有利可图。收益高风险低的客户，银行有放贷的冲动。

　　上周日，央行再次重申将严格执行差别的房贷政策。4月17日，国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。

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　　未过户已网签房产仍可查

　　本报讯 （记者苏曼丽）记者昨天从银行了解到，查询个人住房信息的钥匙盘基本到位，目前二套房和三套房均按照认房又认贷的标准执行。据银行人士介绍，贷款申请人需要填写家庭人员、子女情况，住建委再查询申请人的家庭信息，1-2个工作日将房产状况反馈给银行。

　　银行人士表示，住建委系统可以查询网签记录和过户信息，只要有网签记录，则就被认为是有过房产，再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此，有些网签但未过户，却又想再买房的购房者仍然认定为多套房产，将执行二套房或者三套房信贷政策。