7月昆明房价高企冲击7000元大关势头猛

受房地产新政影响，7月份昆明楼市成交数据继续在震荡中徘徊，成交量下滑已成定局，而房价则在调整中表现出了强烈的高企态势。

根据记者每日监测昆明市房产信息网的数据显示，7月1日至31日的一个月里，昆明主城四区共成交各类商品住房3582套，日均成交套数约为116套，单日成交量最高为411套，最低为7套。成交面积和金额分别为35.66万平方米、23.55亿元，成交均价则达到了6605元/平方米的水平，破7000元/平方米大关的态势非常强烈。

环比6月份，昆明主城楼市7月份成交新房量减少340套，下滑率为8.67%；成交面积多出0.27万平方米，环比增幅为0.76%；成交金额继续走高，涨幅达到了11.66%；成交均价比6月份多出644元，涨了一成多，涨幅为10.8%。

来看同比情况。去年4、5月份起，在全国楼市的大好形势影响下，昆明房地产市场也开始了大幅攀升，成交量和均价开始企稳并大幅回升。具体来看，同比去年7月，今年7月成交量减少了4321套，下滑5成多，成交面积和金额的下滑幅度分别为48.53%、31.54%。仅有房价有大幅提升，涨幅为33.03%。

从数据可见，受"史上最严厉"调控政策影响，作为二、三线城市的昆明房地产市场的调整态势已经形成。只是昆明区域市场也有自己的特性，比如市场供给不足，促使昆明房价依旧保持坚挺，并呈继续高企的态势。