华人西班牙买房遭潜规则 中介施展拖字诀

　　据西班牙欧浪网报道,随着经济危机持续蔓延,西班牙社会经济市场愈加不景气,直接导致各类商品行业价格被迫降低。而这其中,最受华人关注的便是房地产业。更多的侨胞关注房产业令这一原本并不受人关注的行业开始扭曲,直接滋生出许多不法中介,依靠个人宣传后吸收客户,但一旦钱财到手后便以各类借口拖延客户,甚至部分则直接销声匿迹,让买房侨胞面临直接的经济损失。

　　而近期,记者进一步调查部分老外中介的时候发现,甚至连老外中介都开始玩起手段,先是将客户的所谓“保证金”收入囊中,之后再以“拖字诀”拖延侨胞贷款事宜,让多名等候房贷买房的同胞烦闷不已。

　　看房满意交“保证金”贷款两月仍无消息

　　据了解,侨胞周先生(化名)现居住在瓦伦西亚,今年年初,周先生见朋友都去买房子,且朋友表示如今的房价比以往低得很,中介公司会帮助客户贷款,自己仅需出现金1万到2万,此时不买更待何时呢?因此,周先生也动了心。然而,从朋友口中说出的买房是如此简单,但当周先生亲自去办理买房事宜的时候却是千难万难了。

　　据周先生告诉记者:“我自己上街看那些贴在马路上的房屋出售信息,也跑了几家中介所。原本我是想让我朋友带我去他买房的中介所的,但是朋友说中介所都没什么区别,而他也没时间带我去,所以让我自己跑去中介便可。因此,我就到我目前所住地点附近的中介所,委托老外帮忙留意。”而就在几天后,周先生接到中介所电话,称周先生要求的房子已经有了眉目,让周先生在次日到中介所内,他们将带周先生去看房子。据周先生告诉记者:“我只想买12到15万左右的房子,按照我朋友说的,一般贷款百分之八十还是比较容易的,因此按照这个价格的话我只需要首付两万到三万欧元,这也在我的接受能力范围之内了。”

　　就在周先生与中介所工作人员一同看过几套房子后,周先生对其中一套房子十分满意,其价格在13万多。在看中房子后,周先生便开始与中介所商谈价钱,而中介所也以其中介的身份与老外房主开始商谈了。而在最终,双方以12万3千的价格谈妥。随后,周先生转而与中介所商谈贷款事宜。中介所表示,周先生看中这所房子后,他们将在随后递送申请到银行,帮周先生进行贷款。但在递送之前,为确保周先生要购买这套房子,中介所需要收取一定保证金,避免周先生日后反悔。当然,在收取保证金的时候,中介所也将与周先生签订一份合同,在合同内也将写明保证金事宜。因此,按照中介所表示,缴纳保证金后他们不怕周先生临时反悔,而周先生也无需怕他们吞了这保证金,毕竟有合约在手。

　　然而,就在周先生缴纳了数千欧元的保证金,中介所也将申请递送进去近两个月后,却还是没有消息。据周先生告诉记者:“一点消息都没有,中介所和我们说要等,等银行批了就没问题了。但是具体等多久却没有说,只是让我们继续等。”而在周先生准备要回保证金,取消卖房协议的时候,中介所却拿出之前所签订合同,称周先生必须按照合同所写,等候银行贷款。而据周先生告诉记者:“合同本来是用来提防中介所坑我钱的,但是现在却成为他们拖延时间的正当理由。”而对于这种结果,无奈的周先生也唯有继续等待中介所消息。