8月计划开盘量比7月高三成业内分析或现降价潮

中国市场调查网时间：07/30/2010 08:10:00 来源：京华时报

　　楼市新政出台后，北京市计划开盘量持续下跌的态势有望在8月份出现反弹。据本报和搜房网数据监控中心统计，8月份的计划开盘量达到37个，比7月份高出三成。同时，据业内人士分析，酝酿了三个月的降价潮很可能在8月份出现，随着房价的下调，预计下半年楼市成交量将出现局部复苏。

　　计划开盘量出现反弹

　　楼市新政出台以后，北京楼市成交量跌至谷底，计划开盘量也连续3个月接连下滑，形成了“供需两观望”的局面。这一局面有望在8月份出现破局。

　　根据本报和搜房网数据监控中心统计，8月份的计划开盘量达到37个，比7月份高出三成。

　　计划开盘的37个项目中，纯新盘17个，老项目后期20个。其中，城六区20个，仅朝阳区就有8个，但热点区域大兴、丰台、房山等只有8个项目计划入市。

　　楼市新政出台以后，北京5月、6月、7月开盘数量接连下滑，但是计划8月开盘的数量出现反弹，开始呈现增长趋势。对此，搜房网数据监控中心分析师安艳表示，进入7月以来，整个北京市场成交量有所反弹，7月上旬环比6月增长了54.6%，较为乐观的成交量或许催生了开发商的推盘意愿，所以8月计划开盘数量有所增加。

　　实际开盘量尚属未知

　　虽然计划开盘量明显上升，显然开发商有意打破供应僵局，但值得注意的是，37个项目中半数以上项目未确定销售价格，表明最终实际开盘量尚难以预测。

　　据统计，此次计划开盘的37个项目中，只有16个项目公布了预计价格，所有的项目都没有确定具体开盘时间。安艳表示，按照前期开盘数据统计经验来看，开盘提上日程但价格待定的项目，开盘可能性将大打折扣。

　　有开发商告诉记者，确定不了开盘日期，主要是因为价格难以确定，定高了市场不认可，定低了董事会不认可，“而且，最近的市场信号不明朗，公司对推盘更加慎重”。

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