"两房"问题提上日程 万亿房贷债券命运仍悬

　　（来源：经济参考报） "两房"问题提上日程 万亿房贷债券命运仍悬

　　奥巴马政府27日表示,财政部将在8月17日召开专门会议,就国内两大房地产抵押贷款机构———房利美和房地美未来经营问题进行研讨。上周生效的金融监管法案未明确提及对两房的处理方案,美政府因此饱受非议。不过,此次对住房金融市场改革仅是提上日程,改革成果或许只可能是各方妥协的微调结局,价值万亿美元的美国房贷债券的命运更是走势难料。

　　房产金融改革终被提及

　　美国财政部27日的一份声明中说,奥巴马政府将全力推动住房融资市场改革,以重塑住房市场的长期稳健,巩固经济复苏势头。同时,奥巴马政府计划在2011年1月之前向国会提交一份全面的住房融资市场改革提案。

　　美国财政部长盖特纳27日在声明中说,住房融资市场改革旨在更好地保护纳税人利益,加强住房融资市场监管。

　　今年11月美国国会将迎来中期选举,有分析指出,虽然两房改革有许多方向,但最终走向何处将取决于谁掌权,以及改革时机等因素。

　　住房融资市场改革的一项核心内容将是如何解决“两房”问题。金融危机以来,接受政府救助的银行、汽车制造商等都纷纷走出困境并扭亏为盈,只有被美国政府接管的抵押贷款融资巨头“房地美”和“房利美”损失仍在继续扩大。目前,“两房”已合计动用了美国联邦政府1450亿美元救助资金。美国国会预算办公室预计,按照目前方式运作下去,2009年至2019年,“两房”将总共花费纳税人近4000亿美元。

　　6月,联邦监管部门要求“两房”从纽约证交所退市,而在此之前,纽约证券交易所已正式通知政府,房利美因股价低于1美元门槛而不再符合上市标准。7月8日开始,房利美和房地美股票正式从证券交易所退市,转而以场外交易的方式继续流通。27日两家公司股价均大幅上涨,涨幅分别为46.69%和31.29%。