上半年供地总量同比增65.1% 用地出让价款回落

　　记者28日从国土资源部获悉,今年上半年,供地总量增幅明显,房地产用地供应增长突出。全国31个省(区、市)土地供应总量为17 .9万公顷,同比增加65.1%。房地产开发用地供应量同比增加98.4%,同时,商品住房用地和工业用地出让的平均价款有所回落。

　　根据中国土地矿产法律事务中心发布的报告,上半年,商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中,保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。从36个重点城市供地情况看,上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个,保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。随着各地房地产调控政策的陆续出台,土地市场逐渐降温,呈逐季回落态势。分季度看,第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让的平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。

　　随着房地产调控新政的出台,房屋销量开始下降,市场观望气氛转浓,房企拿地热情明显降低,市场竞争强度有所回落,一些城市开始出现流标(流拍)现象。从房地产调控政策出台前后的供地情况看,5月份全国84个重点城市房地产出让平均价款环比下跌10.9%,住宅用地出让平均价款环比下跌7.5%。

　　该报告还建议,保持现有房地产调控政策的持续性和稳定性,确保实现调控目标。