招商地产11亿佛山抢地 央企拿地或成主流趋势

　　今年以来，尽管遇到房产政策调控，而且公司增发受阻，却依然未挡住招商地产的拿地热情。从招商地产率先公布的中报显示，截至7月，招商地产总土地储备量已超千万平方米。

　　而《每日经济新闻》记者注意到，作为一线城市的广州，国内不少房企在该地区的土地储备量占比较大。而自2003年拿下首个广州项目至今，招商地产在广州依然仅一个番禺项目在售，尽管该项目是占地面积超百万平方米的大盘，但未来或会面临缺地少项目的窘境。

　　7月20日，招商地产联手老伙伴会德丰，以5.24亿元的价格拿下广东佛山地块。三天后，7月23日，招商地产再次联合会德丰以5.8亿元竞得该区域紧邻的另一地块。

　　在广州缺地却不拿地，频现佛山市场，其意图何在？市场人士认为，招商地产不是不想拿，是广州的价格高，且没合适的地块。招商地产一贯风格和战略就是不拿高价地，非常的谨慎。

　　7年未在广州拍地？

　　7月27日，招商地产公布2010上半年业绩，中报显示招商地产在全国总土地储备已超过1000万平方米，今年上半年新增的土地储备达46万平方米。

　　而在今年销售下滑、融资遇阻的情况下，招商地产在二线城市拿地依然是劲头十足。但在广州这样的一线城市，距离落地首个，也是迄今唯一一个广州项目的时间，已时隔7年。

　　而在7年中，招商地产尽管频现土地拍卖市场上，但从未真正意义上出手过。

　　对此，招商地产董秘刘宁表示，像广州这样的一线城市，我们都是高度关注的，但我们也要考虑拿地的价格。

　　“我们不是不想拿，是价格太高了啊。”在此前广州一土地拍卖会上，一招商地产内部人士很是感慨说，高价拿下，必然要承受高风险。

　　而去年，招商地产总经理林少斌公开表示过，估计公司的土地储备会在2011年之后会出现不足。

　　11亿佛山抢地

　　7月20日，招商地产联手老伙伴会德丰，以5.24亿元的价格拿下广东佛山地块。事隔仅三天，7月23日，招商地产再次联合会德丰以5.8亿元的价格竞得该区域紧邻的另一地块。

　　“佛山地块价格应该对招商胃口，一方面可以吸引广州购买力，同时又有佛山市场的需求。”广发证券房地产行业分析师沈爱卿认为。

　　“我们近期拿下的佛山地块，这也算是广州外延区域。”招商地产董秘刘宁对记者表示，佛山土地的价格合适，还有这个区域也非常熟悉。

　　他特别指出，同会德丰的合作已经很多年，大家对于地块的有很多的同感以及共同目的。佛山是广州的外延，招商地产也想以此来夯实整个华南市场的土地储备。

　　“每个地产公司在全国的布局，都希望相对均衡。比如华南、华东的区域如果均衡，公司整体抗风险能力也会增强。”刘宁说。对于一线城市的项目，我们公司关注度都非常高。