北京住宅楼面价跌六成 住宅用地供应同比翻番

　　7月27日，隶属于国土资源部的中国土地矿产法律事务中心发布报告显示，今年上半年，全国房地产开发用地供应量同比增加98.4%，占总供应量的比例继续增加。但《每日经济新闻》记者从报告上了解到，截至第二季度，房地产用地平均成交价款出现一定程度的回落。个别重点城市，地价降幅更加明显。

　　据北京中原地产的统计，北京市的住宅楼面价与新政前相比，下跌了近六成。

　　住宅用地供应同比翻番

　　上述报告显示，今年上半年，全国31个省（区、市）土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。

　　其中，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等其他用地（包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）供应同比分别增加31.9%、98.4%和77.1%。房地产用地占土地供应总量的比重为37.4%，同比提高6.3个百分点。

　　值得注意的是，在房地产开发用地中，住宅用地供应量同比增长112.5%。其中，保障性住房用地（经济适用住房用地、廉租住房用地）供应量同比增加99.2%。

　　同时，随着4万亿元投资计划效应的逐步显现，一些地方基础设施用地供应量增加明显。上述数据显示，贵州省上半年以重大工程为主的基础设施用地供地面积为8005公顷，超过去年全年基础设施供地总量。

　　在调控政策的压力下，今年各地的供地任务普遍较重。年初，国土部要求各地增加住宅用地供应量，并强调，保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住宅用地供应总量的70%。

　　但上述报告中，并未提到这三类用地所占的比例。

　　报告还预测，在未来中央将坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策的背景下，下半年土地供应量将保持平稳增长。

　　地价跌30%楼面价跌60% 房价能跌多少呢？

背景：隶属于国土资源部的中国土地矿产法律事务中心发布报告显示，今年上半年，全国房地产开发用地供应量同比增加98.4%，占总供应量的比例继续增加。截至第二季度，房地产用地平均成交价款出现一定程度的回落。个别重点城市，地价降幅更加明显。据北京中原地产的统计，北京市的住宅楼面价与新政前相比，下跌了近六成。那么房价究竟能跌多少呢？搜房网特推出此调查，感谢您的参与！

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