北京政策房设计改版后亮相 重视绿化布局色调

　　本月8日,本市首次政策房规划展览在北京市规划展览馆开展,副市长陈刚及不少市民指出不足,设计方案被退回重新调整。经过10余天的修改,42个调整后的政策房项目规划在昨天重新进馆展出。市规委表示,在8月7日此次展览结束前,市民还可以对新方案提出建议。

　　新方案重视绿化布局色调

　　记者昨天在展馆看到,与此前的设计方案相比,这些政策房的新设计方案更细化,有的调换了楼宇外立面的颜色,显得更有朝气;有的用箭头画出室内通风的循环图;有的则通过图画展现业主入住后小区的环境……市规委表示,42个项目设计方案的展览都重新换过,基本上所有项目的设计方案都有不同程度的调整。从专业的角度来讲,此次调整更多地围绕在小区的微循环以及绿化、色调和布局等方面,会让业主通过设计方案就能提前感受到未来的生活。8月7日前,市民还可以就自己的问题进行反馈,在展览结束后,他们还会综合各方面的意见,优化调整这些项目的设计方案。

　　小区整体布局不会改动

　　在此次展览中,用于大兴某村拆迁安置的“开发区12平方公里住宅项目拆迁安置房工程”是由住总设计院完成规划设计的。该项目方案制定主要负责人告诉记者,他们的项目也被退回重新调整,主要调整内容是小区的路网规划。就他了解的情况,其余项目的调整内容,也都集中在外立面装修材料的调整、户型调整和小区路网规划。另外,有些小区的外立面则进行了颜色的调整。

　　记者从一些已经开工的政策房项目了解到,参加此次展览也是因为所在区域内年内没有新的开工项目,因此报名参加了。如果需要对规划方案进行调整,他们只能微调。

　　“小区的控高、容积率、绿化率及配置确定后,不会轻易调整。”市规委相关负责人告诉记者,这一阶段为规划条件的审批。一旦规划条件确定后,开发企业便可以委托设计公司,按规划条件设计房屋。而这一阶段,规划设计则集中在配套、位置、户型方面。目前,在展的政策房项目,正处在申请建设工程规划许可证的阶段,此次展示结束后,如果没有其它需要调整的地方,这些项目就准备开工建设了。