“7折售房”再现深圳 折后单价不到7700元/㎡

[提要] 刚刚过去的周末，龙岗中心城楼盘徽王府以"7折"推售保留楼王单位，折后单价不到7700元/平方米。如此低价和折扣力度都创下而今特价房之最，业内人士认为随着新盘开始放量，特价促销和低价开盘将更多出现。

刚刚过去的周末，龙岗中心城楼盘徽王府 以"7折"推售保留楼王单位，折后单价不到7700元/平方米。 如此低价和折扣力度都创下而今特价房之最，业内人士认为随着新盘开始放量，特价促销和低价开盘将更多出现。

75套特价单位全部售出

"7折售房！龙岗中心城徽王府 170平方米楼王单位总价100万"，7月24日，徽王府推出二期保留楼王单位，这是开盘前夕给意向客户的群发短信。按此短信内容计算，单价约5900元/平方米，相比该盘8800元/平方米的均价差不多是打了7折。不过所谓"170平方米楼王单位"建筑面积为130平方米，另外40平方米是赠送面积。按照建筑面积算，均价约7700元/平方米。即便按7700元/平方米的均价，也较之前价格下调了1000多元/平方米，该价格也创下龙岗中心城特价房的价格新低。7月阳光天健 城和万象天成所推的"一口价单位"，叫价分别是10600元/平方米和8800元/平方米。

昨日，记者以购房者身份拨打徽王府销售电话，某李姓销售人员称"还有剩余单位，不过目前只能打7.5折。"据开发商方面销售负责人介绍，"7折"仅限于上周末，据悉，107套楼王单位，以7折推售的75套单位全部售出。

7折在2008年曾经出现

"7折是够猛的了，只有2008年市场最差的时候才有出现，不过徽王府已经差不多尾盘了，它的特价不会带动周边楼盘降价。"龙岗一楼盘营销总监说，其所在楼盘现价较新政前只增加了一个9.8折。

新政以来，特价房在全市多个片区都有出现，幅度较大的如位于龙华的书香门第 上河坊 ，其曾推出10套特惠单位，19000元/平方米的均价较其正价产品便宜4000多元/平方米。不过，目前来看，还没有形成像2008年那样普遍的"特价潮"，现在出现的特价房大多限量一二十套，像徽王府这样一次推75套7折单位的，无论从量还是幅度都是最大的。

"主要因为现在新盘量太少了，很多在售楼盘都已经过了主力销售期，没必要特价促销，而且近期新开的楼盘定价都较预期有所调低。"中原地产二级市场副总经理玉家雄说，他认为目前随着新盘推货量的增大，特价促销和低价开盘的案例都将更多出现。