7月第3周武汉新房成交翻倍

据武汉市房地产市场信息网数据，7月第3周全市商品住宅成交2457套，环比增长110.95%，几乎回到了新政前水平。业内人士表示，这是因为近期部分开发商调整策略，用降价换成交。

数据显示，自4月中旬房产新政实施以来，武汉新房成交量急转直下，12周中有7周成交量不足千套。“上周成交量突然翻倍，但大部分楼盘未见起色。”武昌友谊大道一楼盘销售经理表示。

记者了解到，上周销量排名前八位的楼盘占据了总销量的近七成。其中，汉阳一项目售房451套。“这些成交项目都有新盘或加推活动。”研究员陈龙表示，目前武汉在售楼盘接近330个，除了这8个楼盘外，其余楼盘平均每个项目成交仅2套。

据了解，近期新推房源均价大多低于市场预期。例如汉阳王家湾顶琇广场新推小户型公寓房，此前业界预期均价在8000元，而开盘价为7500元。周销售排名第二的万科金域华府项目也在“送面积”。

“近期销售较好的楼盘，均价都明显低于同片区其他楼盘。”一楼盘销售代理公司负责人称。

数据显示，武汉新房均价已经连续六周下滑。其中，中心城区成交均价每平方米由9071元滑至9012元。据陈龙分析，上周部分楼盘成交井喷，可能会刺激其它楼盘，以价换量的策略将渐成主流。

(作者：刘昊)