广州房价上涨势头得到遏制

国家调控房地产市场成效逐渐在广东省显现，广州楼市开始出现量价齐跌的趋势。7月9日，记者从广州市国土资源和房屋管理局获悉，6月广州市十区房地产一手住宅交易面积为52.52万平方米，同比锐减52.4%，环比减少4.3%；均价为12560元/平方米，同比上升29.8%，环比下降3.0%，连续三个月的房价上涨势头，在调控的压力下得到遏制。

记者了解到，在房地产新政的影响下，广州楼市陷入观望状态。据统计，6月广州市住宅新增约4067套，7月初全市未售约56342套。7月全新上市楼盘共有7个，旧盘新推24个。从交易登记方面看，广州一手住宅成交量总体小幅下降， 6月广州市十区一手住宅交易登记均价为12560元/平方米，环比下降3.0%。老城区6月交易面积出现了两成以上的缩减。同时，二手房方面的成交量也在减少，6月广州市十区存量住宅交易登记面积为65.24万平方米，同比减少30.6%，相比今年5月成交量减少8.9%。

国家对房地产市场调控新政出台2个多月以来，从整体上看，广州楼价目前仍处于高位，购房者预期房价继续下跌的比例不断增大，观望气氛依然浓厚，不少购房者仍在等待时机入市。记者发现，随着成交量的减少，开发商在6月份缩减了新盘开售量。据统计，6月广州批准可预售商品住宅4666套，环比减少34.29%。