中原集团∶五大城市下半年房价有望再下探20%

　　财华社深圳新闻中心中原集团19日发布最新研究结论显示,今年下半年,北京、深圳、上海、广州、天津五大城市的房价有望再下探20%。研究结论称,截至当前,本次调控目的仅取得了第一阶段的部分成效,即住宅成交量快速降至谷底,但供应量尚未增加,房价仍在高位波动。

　　中原集团预计,2010年下半年,新增供应将加速入市,在短期供大於求的情况下,各地住宅项目将陆续降价,降幅约在15%-20%左右。随著价格的下调,市场成交也将在基本需求的支撑下逐步反弹,其中一线城市全年成交同比降3-4成,二线城市降幅在1-2成。此外,由於二手房市场调整尚未到位,后市价格将加速下行。

　　该机构指出,受4月信贷再度收紧的影响,二手房市场急转而下,各地成交量跌至历史低位,房价转入下跌通道。对於二手市场至关重要的信贷政策,短期内则不会有放松的可能。因此,下半年主要城市的二手房市场将会是一个量价交换的缓慢复苏过程。预计五大城市下半年二手房价格仍将延续目前下跌的态势,累计跌幅或将达到20%左右。中原集团认为,今年下半年的成交量有望与上半年持平,全年成交量将介於2008年和2009年的中间水平。