石家庄商品住房6月均价5154元 环比增长1.56%

与在房地产调控大潮之下已现松动的全国房价相比，石家庄楼市显得特立独行。石家庄市住房保障和房产管理局发布的“石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报”显示，6月份，石市商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。而今年1-2月份的数据显示，市区商品住房(含经济适用住房)均价为4063元/平方米。半年来，石家庄市区房价已经涨了1000元，均价冲上5000元大关。

国家统计局12日公布了上半年全国房地产市场运行情况。6月份，全国70大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅回落1个百分点；环比下降0.1%。在房地产调控持续了近3个月之后，全国房价始见真正意义上的松动。

而石家庄市住房保障和房产管理局发布的“石家庄市2010年1-6月房地产市场分析简报”披露的数据印证了这一趋势。简报显示，6月份，商品房成交均价5274元/平方米，环比下降0.68%；商品住房均价5154元/平方米，环比增长1.56%。而今年初，1-2月份的监测数据还显示，市区商品房成交均价为4500元/平方米，同比增长21.33%；商品住房(含经济适用住房)均价为4063元/平方米。

一位业内人士告诉记者，目前楼盘销售的一个惯用手法，是放慢或暂停销售进度，等待政策转向。一些较大规模开发商目前为止还具备维持资金运转的能力，试图利用市场弱势时在楼盘营销上做足文章，以等待楼市转暖，但估计下半年房价不会无度上涨。

不过数据同时显示，石家庄市区二手房，尤其是二手住宅出现量价齐跌的现象。6月份，二手房成交1486套，环比下降18.4%；二手住房成交1406套，环比下降21.58%。二手住房均价4257元/平方米，环比下降0.56%。

(作者：袁伟华)