海景房旺季被“速冻” 开发商硬挺海景房价

　　看似浪漫的海景房，在这轮房产的调控政策下，被迅速冻结。虽然开发商没有明显的降价促销行为，但当海景房销售旺季不旺的现实持续下去，开发商不知能否硬挺过这突如其来的“冰河”期。

　　海景房销售在传统旺季被“速冻”

　　炎炎夏日，滨海的旅游进入旺季，然而今年的海景房销售却让开发商笑不起来。

　　因为，在空前严厉的房产的政策调控下，根本没人来海边买房子。

　　今夏的海景房淡到什么程度呢？一位长期做海景房的代理的业内人士正带孩子在海边度假，他告诉记者：“去年这个时候，一个月最少卖十套八套，而今年能卖出一套两套都费劲。我从5月份到现在一套房子没卖出去。”

　　这位海景房的代理商对近期的房产销售已不抱幻想。他说，去年，一般海景房开发商的售楼处，一个周 末 能 卖 出 一 二 百 套 住 房 。 但 现在，开发商的售楼处一天能卖出两三套都很稀奇，更别说小的代售处了。总体来看，海景房销量较同期锐减80%至90%。

　　海景房因其独特的位置，吸引了大量内陆人的眼球，成为近年来炙手可热的房产热点。如，烟台龙族的海景房项目共开发有住房500万平方米，开发商宣传说“出门30米就是沙滩、80米就是大海”。能拥有这样一套看海的房子，无论是用作平时休闲还是晚年养老，对许多人来说都是一种美好愿景。

　　在这轮调控政策出台之前，山东海景房的价格逐年攀升。上述海景房代理商告诉记者，2008年，海景房每平方米只有2500元左右，而现在到了4500至5500元左右，平均每年上涨1000元。