上半年哈尔滨房价上涨6.8% 成本增加等是主因

据国家统计局哈尔滨调查队最新调查数据显示，上半年，哈尔滨市房地产市场逐步进入调整期，房屋销售价格同比上涨6.8%。

由于二手房在交通环境、商圈配套、购房风险以及价格上更具优势，其价格涨幅持续高于新建房。统计显示，上半年，二手房交易价格同比上涨8.0%，涨幅高于新建房1.9个百分点。二手房中，价格涨幅最大的是高层住宅，同比上涨12.9%，涨幅分别高于多层住宅和其他住宅2.7和6.1个百分点。在新建房中，住宅价格同比指数为106.5，涨幅高于非住宅2.6个百分点。其中，多层住宅涨幅最大，同比指数为109.6；高层住宅、其他住宅和高档公寓同比指数分别为108.2、109.4和101.2，多层住宅价格涨幅分别高于高层住宅和高档公寓1.4和8.4个百分点。限于百姓的经济条件及目前住宅价格的不断攀升，小户型住房一直受到中低收入阶层居民的青睐，销售较旺，价格上涨速度快。以90平方米建筑面积为界，今年上半年小户型同比上涨7.8%，涨幅高于大户型2.2个百分点。其中，四月份大、小户型价格涨幅差最大，相差3.9个百分点。

此外，随着城市中心地段房源逐步减少，以及市民对四级地段居住和交通环境改善的信心增强，四级地段房屋价格涨势明显。上半年，四级地段房屋销售价格同比上涨10.4%。其中，新建房上涨8.7%，二手房上涨13.6%，涨幅均高于其他地段。

据第30届商品房展销会市民购房意向调查显示，以改善自己居住现状、结婚购房和就业购房等为主的刚性需求占购房目的的八成以上。业内人士分析，销售量巨大的空间，对房价上涨起到一定的支撑作用。 (作者：调宣 史轶夫)