恒基于内地发展强劲,总土地储备面积达到1.5亿平方尺,因恒基土储为几年前购入,成本较低。
7月14日,花旗发表研究报告称,恒基于内地发展强劲,总土地储备面积达到1.5亿平方尺,因恒基土储为几年前购入,成本较低,所以现在卖出楼盘后利润大增;对于有发展商指恒基内地发展速度过慢,恒基解释因内地政府审批土地程序需15.5个月,故发展周期长过市场平均。
财务方面,恒基目前的负债率只有19%,且融资能力强,近期刚完成133亿元的银行贷款,利率水平与新鸿基地产相若。
恒基副主席李家杰此前曾表示,打算推迟中国内地二三线城市项目的开盘时间,称仍需要观察政府是否会进一步出台打压房地产的政策。他表示,不担心未来会出现更多类似“天汇事件”。关于恒基地产购地计划,李家杰表示,以前的地价过于疯狂,而现在时机较好,打算竞标北京CBD区域地块。
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