北京招行：视情况可发放第三套房贷

　　针对日前有媒体关于北京、上海等一线城市三套房贷出现松动的报道，地产中国网记者今日致电北京市招商银行了解到，尽管银监会曾表示“原则上暂停发放第三套个人住房贷款”，但是招商银行并没有明确表示不能操作。

　　三套房贷门槛更高

　　在电话中，北京招商银行大望路支行信贷部一位负责发放贷款的业务员告诉记者，能不能发放第三套贷款需要根据具体情况而定。

　　从该业务员的介绍中了解到，如果是新房的话，开发商都有合作的银行，一般情况下，客户没法去指定发放贷款的银行。如果客户强制要更换开发商指定的银行，只要售楼员不提供相应的资料，客户也没法办贷款。

　　相对于一手房来说，二手房更加灵活操作一些。只要是买卖双方协商好，买方可以到指定银行贷款。

　　据上述招商银行的业务员介绍，如果要办理第三套房贷，客户必须要到银行去签字，允许银行先查看信用记录和家庭财产状况，银行才会视情况确定能否放贷。

　　该业务员表示，第三套个人住房贷款，在首付比例和利率上都有所提高，招商银行的首付比例不低于5.5成，贷款利率在1.1-1.2倍之间。

　　业内：房贷政策执行将更严

　　北京中原三级市场研究部总监张大伟表示，银行应该不会明目张胆去发放第三套房贷，不会公然违反政策。

　　中易安房地产担保有限公司工作人员亦表示，虽然有银行名义上可以发放第三套房贷，但是在实际操作过程中审批程序较为复杂，通常情况下已经放不出贷款来了。即使能发放第三套房贷，估计也是银行内部关系的原因。

　　昨晚中央电视台 《新闻联播》报道称，楼市调控政策继续执行，银监会重申限制二套房及以上贷款，住建部针对“楼市调控政策可能取消”的报道也作出澄清。

　　张大伟认为，如果以前有银行发放三套房贷，那是因为有人以为政策要放松。但是今天以后不会这样，住建部银监会都强调楼市调控政策继续执行了。