上市房企业绩有望吹暖风 35家业绩报喜

　　上市公司中报即将密集披露。基于楼市预售制度及地产公司的收入确认方式，上市房企今年上半年的业绩增长基本已被去年下半年的预收账款提前锁定。

　　据上证报资讯统计，截至7月12日，两市共有51家主营地产的上市公司发布业绩预告，其中35家业绩报喜，包括22家大幅预增、3家略增、9家扭亏、及1家续盈；16家业绩报忧，包括8家预减、4家续亏、3家首亏，以及1家不确定。

　　具体来看，预增幅度最大的为阳光城，预计今年上半年实现净利润9000万，同比增长29.25倍。公司4月28日的公告解释大幅预增的原因在于2008年底通过向控股股东发行股份注入的部分项目（主要是阳光乌山荣域B1、B2项目等）本期陆续销售结转收入。预增幅第二的是中粮地产，该公司预计上半年净利润4000万元成功实现扭亏，同比增长12.9倍；预增幅第三的是嘉凯城，公司预计净利润4.5亿，同比增长8.51倍。

　　同时，预减幅度最大的是ST兴业，公司预计上半年首亏1300万元，同比降272%。若剔除ST公司，则降幅最大的为宜华地产，该公司预计上半年实现净利润500万元，同比降幅约100%。公司称由于房地产建设周期的特点，在2010年上半年没有新的完工项目可结转收入。

　　此外，7月7日，华远地产公布业绩快报，成为两市第一家公布业绩快报的上市房企。公司预计上半年实现营业收入6.8亿元，同比增长41%；实现净利润1.7亿元，同比增长10%。