津城房屋租价“节节高” 平均涨幅15%最高超30%

进入盛夏以来，包括天津在内的全国多数一二线城市的房租也同气温一样逐步攀升。据中国指数研究院天津分院最新统计数据显示，6月全市平均月租金二居室为1800元，较去年同期上涨20%。在楼市成交低迷、房价坚挺的同时，本市房屋租赁市场火暴。

天津部分二手房网站数据信息显示，自今年5月份开始，房屋租价节节升高。万德庄大街上的70平方米的精装房，3月份标注的月租价为1700元，而6月底已升到了2200元/月。王顶堤金冠里小区，一套配置完善的75平方米出租房，1月份租价为1200元/月。而到了7月初，一套只有55平方米一室一厅的精装房，房租标价已达到1500元/月。

昨日，记者在多个房产中介机构看到，各种房屋租赁信息都摆在了显眼的位置。多家中介机构均表示，租赁市场比之前更活跃。我爱我家的工作人员小王告诉记者，“最近基本上有房源就能租出去，你嫌贵不租，自然有人会租。”“最近两三个月，天津房屋月租金较去年同期平均涨幅都在15%左右，有些地段好、交通方便的房源，房租涨幅达到30%甚至更多。”天津链家地产负责人介绍。

中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉认为，随着津城经济快速发展，外来打工、创业人员逐年增多，刚性需求强烈。目前毕业季也已到来，市场上又涌入了大批急需租房的学生群体。钟文辉同时表示，合理的租金应是占据收入的10%到30%，近来过快上涨的房租对于外地来津工作者将造成压力。

市统计局统计数字显示，截至2009年底，天津外来人口达到265.99万人，同比增长41.99万人，占全市常住人口的比重为21.7%。市社科院经济社会预测研究所所长卢卫认为，针对目前不断攀升的房屋租赁价格，本市仍需加入保障性住房建设尤其是针对都市“夹心层”的公租房建设。卢卫指出，到2012年，本市外来人口预计将达到424万人，以户均3人考虑，将有141.3万非户籍家庭在本市定居，若其中10%的家庭需要申请住房保障，则本市的“规划”至少有14万套的缺口。

(作者：邵隽)