下半年一线城市房价下调压力大 房价:松动OR假摔

　　新一轮调控已过近3月

　　房市成交下滑、价格松动、土地流拍

　　时至年中,新一轮房地产市场调控已过近3个月时间,房市发生了新的变化。商品房成交量持续下滑,一线城市坚挺的房价开始松动,土地市场连续流拍,二手房市场量价齐降,部分一线城市租金快速上涨。

　　房价:松动还是“假摔”?

　　国家统计局的数据显示,5月份,70个大中城市新建商品房价格涨幅比4月回落0.3个百分点,这是自2009年4月以来首次回落。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强为记者描绘出调控下市场变化的链条:观望-局部促销-全面促销-局部降价-全面降价。认为当前正处于局部促销与全面促销的转接阶段。

　　成交量持续走低,将迫使部分热点城市房价下调,二、三线城市房价将稳中趋降。国务院发展研究中心专家巴曙松表示,成交量的明显萎缩说明投机性需求正在离场,2010年下半年一线核心城市下跌几成定局,而且全国范围内的房价也将面临下调压力。