CBD核心新盘3年零供应 房源总量不足千套

　　随着东扩步伐加快，CBD高端楼盘的价值前景也逐步明朗化，然而与此同时，新盘供应的乏力也是不争的事实，数据显示，近期入市的凯德锦绣成为三年来仅有的新盘放量。

　　根据北京市土地储备中心数据显示，CBD核心区的最近一块住宅用地入市时间为2004年8月。到目前为止，除近期入市的位于东四环慈云寺板块凯德锦绣项目外，区域内已连续3年无纯新盘放量入市。

　　根据调查，在CBD区域内目前在售的高端楼盘仅凯德锦绣、长安八号、禧瑞都等数个楼盘，房源总量不足千套。

　　据悉，凯德锦绣是凯德置地于东部重点打造的高端住宅项目，项目紧邻东四环、长安街、朝阳路，周边有万达广场、财富中心、华贸中心等商务中心，以及国贸商城、新光天地、世贸天阶等高端消费场所，同时背靠朝阳公园、红领巾公园两大绿地，是集办公、消费、宜居为一体的高效聚集区，因此备受CBD高端需求人群的青睐。

　　有业内人士指出，从目前CBD的现有住宅供应和今后的规划发展来看，25%的规划将很难“止渴”。

　　综观CBD东扩区域，现存的在售楼盘无论凯德锦绣、禧瑞都抑或长安8号，都出自大品牌开发商之手，正是CBD未来无可限量的价值前景，使其成为顶尖豪宅的聚集地。中经联盟秘书长陈云峰表示，稀缺的新盘放量、浓厚的商务氛围、成熟的高端居住环境，三大优势合力，决定了以凯德锦绣为代表的在售高端项目将成为最大获益者。

　　在整个CBD区域成熟的大配套下，凯德锦绣自身的诸多设计亮点也为未来的舒适生活提供了有力保障，如规划25000平方米的四季水景园林、135米的楼间距等。凯德锦绣还是实践低碳社区理念的重点项目之一，也是CBD首个提出全社区环保的高端社区，其建筑规划、园林绿化、道路灯光等均采用环保节能材料。

　　业内人士认为，CBD区域内云集的凯德、万科、首创、招商地产等知名房地产开发企业所形成的品牌聚合力将使土地价值进一步提升，仅从这一点来看，区域内高端楼盘的价值前景十分值得期待。