重庆上周楼市成交 回到新政前水平

昨日，晟城地产据政府官方网站(网上房地产)统计，上周(6月28日—7月5日)，重庆主城楼市成交水平回到新政前，一周共成交4268套。不过，晟城地产认为这仍只是短暂现象，不能说明楼市已正常复苏。

统计数据显示，上周重庆主城区商品房成交4268套，环比增加668套，增幅达18.56%，成交面积41.81万平方米，环比增长6.19万平方米，增幅达17.36%，基本回到了新政前后的水平，主城区商品房成交近两周自新政大面积回落之后保持着较高速度的回升。

晟城地产分析师表示，成交快速回升原因有三，一是一些开发商看到了政府调控决心之后，担心下半年市场更差，所以加大了放量；另外，近段时间受品牌企业率先降价或加大优惠力度的影响，部分刚性需求客户重新回到了购房行列；此外，西区和南区仍有部分经济适用房的集中登记，这也是促使近期网签量较大的原因之一。

近期的成交看涨是短暂的还是市场回暖的开始呢？晟城地产判断认为，这仍只是短暂现象。一方面，从近期旺销项目可以看出，主要拉升力还在于价格刺激较大的普通物业、资源占有或地段价值较高的洋房项目，和少量地段好、性价比较高的公寓，他们更多是刚性需求客户、对资源占有比较关注而对价格不太在乎的中高端客户，以及少量投资客户，他们并不是主流，事实上，目前多数客户仍在观望；另一方面，政府本次调控态度非常坚决，如果本次调控并未很好见效，进一步严厉的政策将会接踵而至。

(作者：吴从斌)