陈云峰：数据显示北京房价一时难降

　　近日,国土部长破天荒站出来表态,房价必将。但孰不知,中国各省份、一二三四线城市、尤其是北、上、广、深四大都市情况不一,房价很难统一上升或下降。除了政策因素,市场供求这只看不见的手,同样在调控着市场。库存量持续上升将对房价下降形成很大的压力。价格格局是由供应量、库存量和销售量决定的,目前库存量虽然持续上升,但供应量却也出现了大幅下调,这对下一步的价格走势增加了变数。因此,虽然房价下调已成为定局,但供应量减少的情况说明三季度依然存在博弈,政府应该采取措施增加土地供给,同时严厉打击变相囤地和捂盘惜售,逼迫开发商增加供应量,用以稳定市场。