新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>产业>房地产>  正文

银信合作急停 房企与融资平台或资金链趋紧

中国市场调查网  时间:07/08/2010 08:55:00   来源:第一财经日报

  “银信合作一叫停,我们很多客户急得直跳脚。”昨日,一股份制银行公司部人士告诉《第一财经日报》,有些企业通过短券方式融资,在到期后需要一笔过桥资金以便发行下一期,保持资金链正常运转。

  “年初时,过桥短期贷款停了,企业正准备以信托方式做。现在银信合作也叫停,企业兜不下去了。”他说。

  上周五,银信合作被监管部门紧急叫停。这一政策从长期看,加速银行表外资产风险的暴露和释放,有利于信贷质量的长期稳定。但短期的阵痛正以连锁反应方式在银企之间发生。

  国信证券分析师邱志承指出,该政策对银行业绩直接影响不大。但在短期,将导致通常归入表外的政府融资平台和房地产行业的融资渠道与融资规模大幅受限,进而对银行资产质量带来一定的间接压力。

  而由于贷款表外腾挪渠道受限,面临严格贷存比指标监管的商业银行之间,或将爆发更为激烈的“吸储大战”。

  房企、融资平台或资金链趋紧

  一小型商业银行对公部负责人告诉本报记者,银行热衷于银信合作主要有两点原因:一是在信贷规模紧张时,为留住优质客户而提供更多融资选择;二是“变向”的资产证券化以腾挪信贷规模,以便规避国家宏观调控或监管要求。

  “去年信贷规模一开始控制,银信合作就逆势火爆。信托公司嗅觉也相当灵敏,信贷一紧缩便跑到我们银行来谈合作。”他说。

  据了解,目前银信合作理财产品以信托贷款和信贷资产投资类业务为主。有关信托研究中心统计显示,银信合作产品今年一季度约增长3000亿元,余额已达1.3万亿元。

  二季度中,4月末银信合作产品余额即已飙升至1.88万亿元。5月份32家银行和36家信托公司参与发行银信合作产品413款,预计全部银信合作理财产品发行规模为6149亿元。预计二季度全部发行规模约为1.4万亿元,几乎接近同期的信贷投放量。

  而多位采访对象均认为,此番政策急刹车,对银行资产质量有一定间接影响。

  “银行贷款与信托有时是存在互换关系的,比如银行某一笔贷款到期,企业未能及时还款的,可通过银信合作将信托计划作为还款来源之一。”上述小型商业银行人士认为,银信合作的紧急叫停,更易导致贷款人资金链的断裂,特别是在银信合作中占比较高的房地产企业和政府融资平台。

  邱志承称,此次叫停银信平台的同时,发改委也不再审批城投债。而2010年相当部分的信托贷款是投入到地方融资平台。这两项政策叠加,会使地方政府的资金在短期明显收紧,进而给银行资产质量带来负面影响。

  “不过,由于银监会主要是控制增量,不太会在短期内给资产质量带来明显冲击。”他说。