每年的7月和8月上海的楼市将进入淡季。据统计数据显示,上周末(7月3日-4日)上海楼市开盘项目仅有2个,总计推出房源288套,开盘套数环比6月最后一周大幅下跌68%。
由于上海楼市调控细则至今没有出台,不仅使得各开发商打折的风向已由外中环开始向内环蔓延,而且也让本打算开盘的开发商有“捂盘”嫌疑。据上海房源中心日前统计,原定于6月开盘的61个楼盘中,仅有20个楼盘如期开盘,近七成新盘未能如期开售。7月开盘量也将大幅减少,明显少于六月份,环比6月开盘量下降幅度达51%。
上周末,上海楼市开盘项目仅有2个,在开盘的这288套房型中开发商主打90平方米的小户型,还是为了在淡季吸纳市场刚需的有限购买力。接下来甚至不排除7月开盘量会比预计更少的情况出现,一些楼盘可能会延续至8月开盘。
二手房市场方面,据上海房地产交易中心“网上房地产”统计数据显示,截止到7月5日,二手房挂牌求售数量已超过13万套,创下历史新高。单单是6月上半月,上海二手房求售量的增长就超过1万套。而对于买方来说,继续观望等待时机,成为大多数人的心态。(记者杨静)
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