新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>产业>房地产>  正文

万科新鸿基等拟竞标佛山千灯湖3地块

中国市场调查网  时间:07/05/2010 17:28:00   来源:观点地产网

  此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。

  7月2日,佛山市国土资源局、佛山市南海区土地交易中心联合举行了3宗地块的推介答疑会,吸引了保利、万科、新鸿基和招商等10多家地产大鳄到场。

  将在本月推出的这3块优质商住用地是今年以来佛山中心区首次推出的商住用地。此次一次推出三宗优质用地,主要是用于满足未来3到5年内该片区10万白领的居住和商业需求。

  资料显示,此次推出的三宗地中最引起关注的是桂江立交桥旁边的60街区地块。规划显示,该地块北面是海八路,南边是海七路,而东面则是南海大道,与江南名居相邻。

  该地块规划用地面积为140294.6平方米,折合约为210亩,建筑容积率≥1.5,且≤2.7,地块起拍价格高达21.2126亿元,按照最高容积率计算,该地块的起拍价格达到了5600元/平方米的高价。同时由于该地块邻近桂江立交,地块的产品较为丰富,共分为4个区域,其中A区要求建筑层数为≥4层且≤6层;B区要求(混合建筑区)≥6层;而C、D区为高层建筑区,整个项目建筑限高为122米。而在住宅套型建筑面积方面有要求90平方米及以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于70%。另外,A60街区地区的竞得者还可以优先购买改制后农商行1.8亿元的股份。

  另外将拍卖的两地块是位于桂城南平路南、北两侧的A18和A21街区地块,在桂澜路与南平路交界处,属于地铁上盖地块。

  规划显示,A18街区用地面积25914.9平方米,折合后约为38.9亩;而A21街区总用地面积30186.8平方米,折合45.28亩。两地块的容积率均是≥2.5,≤4.0,起拍楼面价均为3750元/平方米。据悉,这两块地对住宅开发户型比例均不作限制。