四季度房价或全面调整 第二波楼市调控放出信号

　　本报讯国土资源部部长徐绍史昨天称,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,再过一个季度左右,房地产市场可能会面临全面调整。徐绍史在全国国土资源厅局长座谈会后的这一表态,被解读为进一步确认政府第二波楼市调控即将开始的信号。

　　据多家媒体报道,在昨天的会议上,徐绍史再次强调,房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后一个时期的一项重要任务。要进一步坚定全系统主动参与房地产用地调控的决心,及时调整完善以保障性住房用地为主的房地产用地供应计划。

　　为遏制部分城市房价过快上涨,4月中旬以来,中央接连重拳出手调控楼市,掀起新一轮楼市调控风暴。新政出台两个多月,中国主要城市住房成交量锐减。徐绍史说,到目前为止,在房地产调控政策的作用下,内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势,预计再过一个季度左右,部分地区房地产市场将面临全面调整,房价会有所下降,但不同城市表现不一,下降到什么程度不好预测。

　　CBD核心区12地块降低门槛

　　本报讯 原定于月底规划招标的朝阳区东三环CBD核心区12宗土地昨日再生变故,规划方案及出让招标第一阶段的预登记时间已从本月29日提前至15日,对投标企业的资质限制也有所放松,由“房企不能单独投标”改为“境内外企业均可参加”。

　　昨日,北京市土地整理储备中心公布了《CBD核心区12宗土地规划方案及国有建设用地使用权出让招标答疑备忘录》。根据“备忘录”,CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报;第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等等。

　　在企业投标资格上,根据土地招标文件,我国境内外企业(除法律另有规定外)均可参加投标,可以独立投标或联合投标(规划设计单位不允许独立投标)。投标人参与投标的宗地数量不限,但法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一宗地的投标(国家控股公司除外)。另外,“对于鼓励金融机构或鼓励总部的地块,将设置一定的鼓励性条款,具体条件将在未来第二阶段招标中公布。鼓励产业类型为综合体的地块,可包含酒店式公寓,仅用于持有出租或整体转让,不允许分割销售。”

　　国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉记者,即将出让的CBD核心区12宗土地,无论是地块区位、还是政府的产业设置上,都堪称北京最优质的商业地块。因此,市国土局才制定了“先审规划,再行投标”的“两步走”方式。今年2月,12地块之一的中服地块曾在挂牌有效期内遭遇“无人报价”,此次国土部门再次将其“打包”投放市场前,势必要再摸一次底。记者看到,对于这12宗土地的控制高度,Z15地块的控制高度达到400米左右。