国企再掀拿地狂潮 华侨城37亿斩获天津14幅地块

　　在房地产市场陷入低迷的时候,国企却在多个城市再现拿地狂潮。

　　6月30日的天津土地拍卖会上,中铁建总计以40.323亿元的总价,将当日出让的天津河北区金钟河大街北侧1号、3号、5号地块全部收入囊中。

　　中铁建当日竞得的3宗土地,以住宅用地为主,并包括少量商业及金融业用地,总面积约86万平方米,以竞得价40.323亿元计算,楼面价约为4646元/平方米。而就在此前一天的6月29日,中铁建刚刚豪掷13亿元拿下了广州的两幅地块。加上天津的3宗地块,中国铁建今年已购入超过320万平方米的土地储备,总地价款高达130亿元。

　　北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋7月2日在接受中国经济时报记者采访时表示,中铁建原来的土地储备并不多,而现在的房产市场低迷,土地市场形势总体也并不乐观,相对来说,竞争不是太激烈,那么对于资金量比较充裕的企业来说,现在是扩张的较好时机。

　　此次拿地的中铁建地产公司总经理吴仕岩表示,虽然观望的开发商很多,但是中铁建仍然认为目前是拿地的较好时机。作为央企,中铁建拿地是较为谨慎的,天津是中铁建布局环渤海区域的重要一步,此次出手一是看中了天津在环渤海区域的重要地位和发展,二是看中了金钟河大街周边的升值潜力。

　　对于中铁建在广州拿地的举动,吴仕岩表示这是完成了年初计划在珠三角落子的战略布局。此前未曾进入过广州的中铁建地产此次拿地并非一时冲动,而且今后仍将会积极参与广州土地拍卖活动。

　　而刚刚经历了东部华侨城大峡谷事故的华侨城地产,7月1日一鼓作气在天津斩获14幅地块,总建筑面积220.94万平方米,总地价为37亿元。加上刚刚拿下的这14宗地块,今年以来华侨城已花费近150亿元拿地,并于之前创造了两个地王。

　　没有像中铁建、华侨城在土地拍卖会上包场那样的高调,国企首开股份在6月29日、6月30日也分别于北京、贵阳各获得一个项目,总地价款达27.3亿元。

　　首开以11.53亿元中标的北京市房山区长阳镇商住用地,占地面积12.6万平方米,建筑面积16.8万平方米,折合楼面价约为6910元/平方米。而30日首开股份拿下贵阳龙洞堡项目则由3宗土地组成,可用于居住的建筑面积超过100万平方米,商业面积约30万平方米,总竞得价15.74亿元。