开发商多重优惠把人绕昏 谁来捅破降价窗户纸?

　　开发商不敢捅破降价的窗户纸,一大堆优惠成了挡箭牌。想算清真实房价是多少?你的数学得足够好！

　　市民李女士近期在河西一家楼盘看中了一套房子,销控表上的售价为25702元/m2,不过令她纳闷的是,她去了售楼处三四趟,却至今都没有搞清楚她看中的这套房子的最后售价究竟是多少,因为这家楼盘的置业顾问、案场经理、销售总监告诉她的价格优惠都不一样。

　　新政出台以来,市场的交易量一直处于低迷状态,各楼盘的售楼处大多冷清。为了促进销售,越来越多的楼盘推出了各种优惠措施以期吸引购房者。笔者随即询问了南京的多家在售楼盘,发现大多数楼盘的价格在原价的基础上都有优惠,若是开盘当日,优惠幅度更大,城北的某楼盘认购当日的各种折扣算下来,甚至达到了8.9折。

　　不过,笔者在采访过程中发现,虽然目前很多楼盘开盘当日都推出多重优惠,但计算方法非常复杂,许多市民都反映,开发商的优惠措施实在太绕人,都算不清到底是多少钱一平方米。

　　算不清到底多少钱

　　目前正在热销的河西某楼盘,开盘当日贴出的价格比网上房地产档案中显示的调低了200—800元/平方米左右,而且开盘有多项优惠:VIP客户享受开盘99折优惠,同时在规定时间内签约再享受99折,同时一次性付款可额外享受96折优惠。3种优惠可以叠加,即一次性付款最高累计可享受94.08折。

　　而城南一楼盘在开盘当日的优惠更是名目繁多:优惠一,总价优惠3万元;优惠二,一次性付款优惠500元/平方米,直客式贷款优惠200元/平方米,纯商业贷款优惠80元/平方米;优惠三,获赠价值12万元的车位抵用券。一周内签约客户亦可选择抵扣房款,100平米以上户型折抵8万,100平米以下户型只可折抵5万。这样一重一重算下来,一套一百平方米的房子总价至少可以优惠12万。

　　还有其他很多楼盘除了有付款折扣外,还推出了买房抽奖、买房送车、送家电、送物管费等,城北某楼盘更是承诺交纳购房诚意金的客户购房在原有折扣优惠基础上还将获得额外惊喜,还有不少楼盘的优惠都要求购房者到现场详谈。“我们开盘当日的优惠就持续1天,第二天就都取消,销售现场会推其他的优惠活动。”江北某楼盘销售人员介绍说。楼盘优惠的频繁出现与更替,让购房者心中没底,只能隔三差五打电话咨询,“目前有什么优惠”成为售楼处咨询电话中出现频率最高的问题。