土桥新盘价创通州新低金隅花石匠低于市价30%

中国市场调查网时间：07/02/2010 07:50:00 来源：京华时报

　　通州新盘开盘价格再创新低。昨天，位于通州区土桥附近的金隅花石匠一期开盘，开盘价16000元/平方米，最低14800元/平方米，在此基础上，办理搜房联名卡的购房者可享受1万抵10万的优惠活动。记者计算之后发现，所有优惠之后，该项目均价基本在13000-15000元/平方米之间，至少低于市价30%。

　　记者了解到，金隅花石匠目前开盘的一期以中小户型为主，有的户型还赠送花园，此次放出了300多套房源。

　　日前，通州的京洲世家项目爆出72折优惠，但优惠之后的价格还在16000元/平方米左右，且特价房仅有几套。而预计7月底开盘的华业东方玫瑰，销售员透露价位估计在16000-18000元之间。据记者了解，目前通州其他项目如珠江拉维小镇、京贸国际城、新华联运河湾等，价格仍在20000元/平方米以上徘徊。

　　通州另一20000元/平方米以上在售项目开发商表示，最近通州出现的低价房和特价房是个别项目应对目前市场现状的个别举措，尚未波及到市场整体。对于自己所在项目，这位开发商表示：“新政以后，销售方面肯定会受部分影响，但我们并没有降价打算。”

　　荧灿地产总经理顾辰天表示，由于金隅花石匠是纯新盘，可以低价入市吸引购房者，而之前开过盘的老楼盘处境则比较尴尬，因为已经有一个固定的价格区间，若大幅降价或者打折，会引起以前老业主的不满。不过金隅花石匠的低价开盘，会对别的开发商形成压力，加速其他项目降价过程，而一手房一旦松动，二手房降价速度就会快很多。

　　燕郊通州惊现72折住房价格弹性有多大？

背景：燕郊楼市开始率先进入降价的行列,据搜房网的统计数据显示,燕郊部分在售楼盘价格下调幅度在6%到20%不等,而6月20日开盘的天洋城三期73号楼,更是惊爆出7800元/平米的均价,相对之前11000元/平米的价格,降价幅度达到30%,如此降价力度也使得此次推出的200多套房源在不到3个小时的时间内销售一空。而同时,位于通州的京洲世家也推出了72折的特价房。打折越来越夸张，北京住房价格弹性到底有多大，暴利到底有多深？搜房网特推出此调查，感谢您的参与！