金地上海高层地震 凌克要加强“中央集权”？

　　赵汉忠辞职

　　6月28日晚间,金地集团宣布,该公司董事、高级副总裁兼上海公司总经理赵汉忠“因个人发展原因”申请辞职。这是继公司5月底“金牌董秘”郭国强离职后,该公司出走的第二位高管。另有消息称,该公司总裁张华纲也将离任,不过,金地集团对此暂时否认。

　　金地集团29日上午发布公告称:公司董事赵汉忠先生已于2010年6月28日向本公司提出书面辞职,除此之外,公司并未接到其他董事或高级管理人员的书面辞职报告。

　　对于此次赵汉忠的突然离职,金地集团称公司已形成科学、成熟的管理运营体系,不会因为个别人员的变化而对公司产生影响。而后宣布,由现任金地集团高级副总裁、金地武汉公司董事长兼总经理陈必安接管上海市场。

　　然而,赵汉忠的离职在市场引发连锁反应。在消息传出后的29日,金地集团股价一路狂泻,盘中一度跌停,位列地产板块跌幅第一,成交量明显放大,并带动大盘下跌超过100点。当日房地产开发经营板块净流出13.17亿元居首,金地集团抛压最重,净流出2.03亿元。30日上午,截至记者发稿时,金地集团股票依然飘绿,盘中下跌幅度超过3%。

　　与业绩下滑有关?

　　军人出身的赵汉忠在金地高层中是地位非常重要的人物,有媒体描述赵汉忠的特点就是“敢赌”、“冒险”、“激情”,金地集团发展过程中的多个关键时刻,与赵汉忠个人的努力密不可分。

　　对于此次离职,赵汉忠29日中午在自己的博客中写道:“本可以很从容再带这个团队一段时间,或者扶上马再过一些沟沟坎坎,但这一页就匆匆地翻过去了。我特想从心里对所有的人说声对不起,我未做到善始善终,提前和大家道别再见。如果真的给大家带来不便,请原谅我。因为天下没有不散的宴席。”

　　有传媒界人士6月25日在微博中表示:“金地上海公司总经理赵汉忠已被免职,免职原因与金地表现不尽如人意有关,人事动荡仍将进一步发酵。即将进入下半年,一线开发商开始焦灼。一来与资金回笼不力有关;二来手中资金偏紧。更多地产高管忐忑中。”

　　根据金地公布的销售数据:1-4月,金地累计实现签约面积33.77万平方米,同比下降33.6%;累计签约金额38.63亿元,同比下降20.5%。

　　一季报期末,金地手持86.25亿现金,但并未在土地市场有太大的动静。消息人士透露,金地从去年11月开始就不参加土地的招拍挂了,主要通过协议等方式来取得土地。今年以来,公开资料显示金地仅获取了一幅地块。

　　对于赵汉忠的继任者陈必安,有消息显示,陈必安1991年加入金地集团,是公司中最老的管理人员之一,曾历任行政、人事、物业等部门的负责人,以及监事会监事。2008年1月起,被外派武汉负责一线业务。在武汉的一年半时间,陈必安使金地武汉公司销售业绩增长明显,2008年为9.35亿元,2009年为14.41亿元;同时2009年扩张明显,新增项目4个,新增土地储备140万平方米,使金地在武汉完成区域布局。