新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>产业>房地产>  正文

太原刚玉2.25亿元转让地产公司 受让方竟资不抵债

中国市场调查网  时间:06/30/2010 09:06:00   来源:证券日报

  受让太原刚玉旗下的地产公司80%股权的中正房地产是一家资不抵债的公司,而不知是否因为这一原因,交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金。

  作为“横店系”成员之一的太原刚玉近日来在经营业务调整上动作频频。

  继6月初斥资2250万元与韩国泰昌N.E.T公司合资成立新能源公司后,今日,太原刚玉再度发布最新的公告称,公司拟以2.25亿元的价格转让旗下太原刚玉房地产开发有限公司(下称“刚玉房地产”),以392万元的价格转让旗下太原刚玉国际贸易有限公司(下称“刚玉国贸”)49%的股权,并以450万元的价格受让刚玉国贸持有的浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权。

  值得注意的是,受让太原刚玉旗下的地产公司80%股权的山西中正房地产开发有限公司(下称“中正房地产”)是一家资不抵债的公司。而不知是否因为这一原因,交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金。

  2.25亿元转让地产公司 受让方资不抵债

  据悉,刚玉房地产是太原刚玉于2006年10月以1.9亿元的价格自刚玉集团处购得的,截止2009年12月31日,刚玉房地产经审计的资产总额为20,057.92万元,负债总额为15.20万元,净资产为20,042.72万元。因尚未正式开发房地产项目,暂未实现销售收入。

  太原刚玉今日的公告称,6月28日,公司与中正房地产、邢建民签署《股权转让协议》,公司将持有的玉房地产100%股权转让给中正房地产、邢建民,受让份额分别为80%和20%,双方商定的全部股权转让对价为2.25亿元。

  而据今日的公开的资料显示,中正房地产的实际控制人亦为邢建民。截至2009年12月31日,中正房地产总资产为77,139.10万元,负债总额为88,982.45万元。这意味着该公司实际上已经资不抵债,净资产为-11,843.35万元。此外,2009年该公司也出现了大幅亏损,净利润为-4293.23万元。

  不知道是否是因为这一原因,交易双方在协议中约定了颇为高昂的违约金:如中正房地产未按双方签订的股权转让协议规定期限支付款项的,每逾期一天应向太原刚玉支付逾期金额的日万分之五的违约金;双方任何一方单方违约行为导致解除股权转让协议的,违约方应向守约方支付5000万元的违约金。

  业绩惨淡 转让资产为产业调整

  近年来,太原刚玉的经营业绩一直十分惨淡。2008年,公司巨亏1.89亿元;2009年的净利润虽然扭亏为盈,但也不过853.59万元。而最新的季报显示,2010年一季度,公司盈利为101.71万元。而从近日太原刚玉的动作来看,公司应正试图突破这种困境。

  对于上述转让房地产公司股权的事项,太原刚玉表示,这将会减小公司合并会计报表的范围,有利于盘活公司存量资产,加快公司产业调整步伐,保持公司稳健发展,将公司的经营风险降低至可控水平。

  此外,太原刚玉今日公告也表示,公司将以392万元的价格将旗下刚玉国贸公司49%的股份转让给北京亿英联能源技术开发有限公司。资料显示,截至2009年12月31日,刚玉国贸经审计的资产总额为590.83万元,负债总额为60.22万元,净资产为530.61万元,净利润为459.34万元(其中坏帐准备本期转回354万元)。

  同时,因刚玉国贸持有浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权(另92.5%的股权由太原刚玉持有),因此,为便于对该公司日常管理,重点发展公司主导产业,太原刚玉又以450万元的价格自刚玉国贸手中收购了浙江英洛华磁业有限公司7.5%的股权。