顺义马坡两地块"同根不同命" 姊妹地零报价被延期

　　记者从北京市土地储备中心获悉，原本计划于6月30日投标的顺义区马坡东侧（地块一）居住项目用地时间调整为2010年7月23日上午9：30—10：30，开标时间也推迟至7月23日上午10：30。据悉，顺义区马坡东侧（地块一）居住项目用地在为期十天的招标中无一家企业报价，这是继4月新政以来第五宗遭遇“零报价”地块，而这种现象却和之前北京市顺义区马坡东侧(地块二)用地拿地情况大相径庭。

　　两宗双胞胎地块曾被作为一个整体，与马坡西侧地块并列推出，因土地面积过大而暂停出让。后被分割出售。据了解，北京顺义区马坡东侧（地块二）居住项目用地有9家企业参与竞标，最终在6月25日由北辰实业以12.56亿元的价格摘下，该地块扣除托幼及小学等不出让用地，折合楼面价9741元/平方米，创4月中旬新政以来北京土地市场地价新高。近日，姊妹地也招标出售，但却并没有像地块二一样受到很多的关注。

　　时隔5天，毗邻该地的顺义区马坡东侧（地块一）居住项目用地却遇冷遭遇“零报价”。业内分析，市场调控趋紧，市场成交量逐日低迷，导致开发商资金不能得到及时的补充，是土地市场遭遇冰冻的主要原因。

　　同时，记者了解到，自5月土地交易采用招标出让方式以来，虽然有房山的地王出现，但开发商拿地的积极较以往还是明显降低，不论是商业地块还是炙手可热的住宅用地，竞标的企业数量则均呈现减少的趋势。

　　另外，国土资源部部长徐绍史近日主持召开部长办公会,研究进一步加强房地产用地管理和调控。会上强调了将狠抓落实,进一步坚定整个国土资源系统主动参与房地产用地调控的决心。市场人士认为,此次会议发出的声音,可看作是针对目前楼市胶着僵局的首个官方表态,即中央政府的房地产调控并不会放松。这将有助于市场各方明确楼市政策预期，同时或将再束缚住开发商拿地的热情。

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