央企中铁高价独吞广州两块地 本土巨头低调观战

　　68号中铁房产集团最终拿下两块地。

　　业界人士分析,此次卖地表明开发商,尤其是外地开发商仍然看好未来2年的广州楼市。但今年广州楼市调整降价势头不会因此改变。

　　楼面地价高出起始价一倍多

　　昨日的拍卖会现场吸引了不少业界人士和开发商,座无虚席。全场共有9家开发商拿了号码牌“应战”,除了保利、城建、粤沛等本土房地产大佬,还包括几家深圳房产公司和央企中铁房地产集团。

　　此次仅出让2幅地块,却吸引了如此多的开发商,在过往卖地会上是比较少见的。未正式开卖前,网上报价的楼面地价就已比起始价高出近一半。正式开拍后,现场举牌开发商人士的表情虽然都比较严肃,但举牌应价却都比较迅速。

　　荔湾区高尔夫球场A地块拍卖时,首先是由广东佳兆业、辉宏投资有限公司、广州粤沛房地产有限公司和招商地产四家进行“混战”,但当楼面地价超过6000元/平方米后,深业南方地产和中铁房地产突然“杀出”,随后基本上就由这两家打“擂台战”。直到第44次举牌后,深业房地产未跟进,由中铁房地产以总价6.25亿元首下一城,折合楼面地价7408元/平方米。随后,中铁房地产再勇挫群雄,以总价6.7亿元拿下荔湾区高尔夫球场B地块,折合楼面地价7296元/平方米。

　　本土巨头低调观战

　　与外地开发商争相举牌应价不迭形成对比的是,昨日在场的广州本土开发商举牌甚少,城建地产仅举牌一次,保利地产更是未举一次牌。

　　对此,业界人士表示,不少本土开发商都有在新政后逢低收纳拿地的预期,由于此次地块比较靓,所以报名参加是希望能以较低价拿地。但现场气氛明显仍比较热,地价超出了本土开发商预期,由于手上也还有地可以开发,所以他们选择了观战。

　　拍卖地块情况:

　　荔湾区高尔夫球场A、B两幅住宅地

　　成交总价:12.95亿元

　　折合楼面地价分别为7408元/平方米和7296元/平方米

　　地块周边有生态公园,但武广铁路、高速公路横穿地块空间

　　目前地块周边住宅房价约1.2~1.3万元/平方米