潘石屹:商业地产与住宅是两个完全不同的市场

　　搜房网讯 “这些年的商业地产是和中国经济发展同步的，没有过热，是健康的。商业地产与普通百姓的住房没有关系，相反商业地产的发展更能促进一个城市的经济繁荣，带动就业。”6月28日，SOHO中国董事长潘石屹在搜房博客中谈到。

　　新政以后，商业地产得到发展的契机。6月27日，仅仅一天的时间，潘石屹旗下的银河SOHO就热销出27.7亿元，足见商业地产受追捧的热度。潘石屹透露，实际上销售人员从今年年初就开始寻找客户，近日签约金额其实是半年多积累客户、集中签约的结果。

　　潘石屹直言，银河SOHO是一个商业写字楼项目，因此其热销也不会对北京的住房市场产生任何影响。他分析指出，商业地产在过去几年中，在购房按揭利率、首付款比例等方面始终没有得到政府给予住房市场的同等优惠政策，同样也没有受到政府调控的影响。

　　“一个城市的发展，不仅要给人们提供住的地方，也要提供工作和消费场所，尤其是北京这样一个第三产业占GDP比重在75%以上的国际化城市，更要发展商业地产，商业和写字楼是第三产业发展必不可少的基础。商业地产的开发需要的经验和技术等与住房是不同的，对地段的要求也更为敏感。坚持看好城市中心繁华区的商业地产。”潘石屹在博客中指出。

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