深圳二手均价降16%创6周以来新低

据最新数据统计，上周二手房成交量与前周持平，然而出现了价格下滑，均价下降16%，创近6周新低。

同时地产中介开始各出奇招，进行最后的激战。近日记者调查发现，为了争夺客户，不同的地产中介互相抢单压价，并且使用人海战术带客户疯狂看房。

二手房：南山区降幅最大

根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周 （6.21～6.27）二手房成交1591套，日均成交318套，与前周持平，成交面积为17.13万㎡，日均成交3.43万㎡，环比上升了29.7%。

成交面积相对成交套数的增加，说明成交的套均面积增加，大户型的成交量有所增长。

成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为13737元/平方米，创近6周新低，环比下降16%。其中南山降幅最大，为24.4%；福田、罗湖下降近10个百分点；龙岗延续稳定的价格态势，与上周基本持平；盐田和宝安分别上涨31%和9.7% 。

新房：量价均略有回升

根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周新房市场成交409套，面积3.31万㎡，环比前周分别上升10.84%和10.68%。宝安、龙岗分别成交191套和151套，占据了全市成交量近84%的份额。

成交价格方面，上周成交均价17949.76元/平方米，环比涨幅为21.67%，除了南山略降2.78%，其他各区均有不同程度涨幅。

罗湖、龙岗、宝安涨幅均在8个点左右，而福田和盐田涨幅分别为18.63%和16.57%。

看楼故事1

中介互相抢单压价

记者前两天扮成看房者打听福田区彩田村附近一套两房的市场价格。“这套房的放盘价为150万，业主的心理底价是146万，我们145万就可以帮你谈下来。”中原地产的一位置业顾问陈先生对记者表示，并且非常热情的邀请记者前去看房。

然而一天后记者接到了中联地产的另一位中介王先生的电话，他给记者推荐的是同一个房。“这个房源非常划算，业主急卖，只要142万！”仅相隔一天时间价格就少了3万。

看楼故事2

人海战术疯狂看房

“前几天我家的卖房信息一放出来，接下来我每天接到中介的十几个电话要求来看房，上班都没得安宁，我家人每天要接待几十个看房的人。”家住福田区的一位工程师张先生表示，他也希望中介早日帮自己找到合适的买家，但没想到来了这么多人，现在基本上在家的时间都是在接待一批批中介与看房者。

(作者：余琴)