国土部官员：土地出让金将再提高10%

　　在6月26日召开的2010房地产夏季峰会上，国土资源部总规划师胡存智指出，国土资源部将严格规范土地出让制度，对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价70%，竞买保证金不低于出让最低价30%。

　　由此看来，继三月份发布“19号文”之后，国土资源部坚持狠抓土地出让工作，增加开发商拿地成本，扼制开发商“囤地”、“炒地”行为。

　　在严厉的土地政策调控下，上月全国土地成交比例呈下滑趋势。

　　据相关数据显示，5月份全国70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。

　　对此，胡存智在接受媒体采访时表示，目前土地市场只是进入了一个相对平稳的阶段，地价目前尚无降价的可能。

　　土地出让保证金再提10%

　　今年3月中旬国土资源部下发的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定：开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款。

　　国土资源部的目标明确，意在控制目前市场上开发商的“囤地”、“炒地”行为。通过提高土地出让金门槛，严格监管土地出让制度等一系列措施有效的遏制开发商的非理性行为、调控过快上涨的房价。

　　三个月过去，国土资源部的土地政策持续升级，土地出让金门槛仍在进一步提升中。

　　胡存智上述会议上明确指出，“土地出让金不得低于出让价30%。”

　　业内人士认为，此举显示国土资源部运用土地政策调控楼市的决心，对各大地产商资金链也是一个不小的考验。

　　以北京正在挂牌出让的北京CBD中服地块为例，其挂牌价格高达50亿元，按照10%缴纳土地出让金，是5亿元，按照20%缴纳出让金，则是10亿元，按30%缴纳出让金，则高达15亿元。

　　有分析指出，土地出让金比例的提高，对市场信心影响很大。地产商普遍感受到压力，上月的土地成交量显示，地产商目前仍在观望中，拿地意愿不强。