5家开发商抢地 北京供地仍聚集房山

　　在沉寂了近一个月后,北京市土地整理储备中心迎来了6月以来的第一场住宅用地出让。

　　6月22日,北京市土地整理储备中心进行了房山区房山线长阳站8号地东侧商业金融及居住项目用地、房山区窦店镇居住项目用地(京南嘉园小区三期)的出让。与此前招标出让的地块一样,本次依然采用了“综合条件最优者得”的综合评标方式。

　　巧合的是,这次出让的地块依然位于房山。从北京出台土地新政至今,房山已成为各大开发商争夺的高地。如果以6月22日为界点的话,不难发现,房山在近期的北京供地中分量不轻。从万科、北京城建、北京建工、首开到中国铁建,下一个入驻房山的房企又将是谁?

　　5家开发商抢地

　　此次出让的热点地块当属房山区房山线长阳站8号地东侧商业金融及居住项目用地。该地块招标底价为9.84亿元。根据规划建筑面积16.68万平方米计算,折合楼面地价为5899元/平方米。

　　此次前来参与投标的5家开发商分别是首开、中铁置业、北京住总、上海绿地及中国水电。

　　颇具玩味的是,除了新秀上海绿地外,其余4家公司都已参加过此前几轮土地招标。也许,因为早已深谙招标出让的程序,5家公司对该地块报出的投标总价均高于底价。

　　其中,中国水电的投标总价最高,为12.18亿元,折合楼面地价7302元/平方米。对于如此高的报价,一位业内人士认为:“也许与水电地产近期一直积极参与住宅用地的出让,但均未有斩获有关。”

　　除中国水电外,北京首开的报价为11.526亿元,折合楼面地价6910元/平方米;中铁置业集团报价10.825亿元,折合楼面地价6489.8元/平方米;北京住总报价10.6亿元,折合楼面地价6354.92元/平方米;上海绿地报价10.2亿元,折合楼面地价6115元/平方米。

　　资料显示,该地块东至经二北路,西至经一北路,南至纬四路,北至纬三路。建设用地面积7.64万平方米,建筑面积16.68万平方米。从地理位置来看,该地块位于5月18日北京建工集团斩获的房山区房山线长阳站8号地西侧地块文化娱乐及居住项目用地的东侧。而彼时,北京建工中标价为14.02亿元,折合楼面地价7500元/平方米。