万科北京5项目6月销售均价松动 纯新盘直接降

尽管公开否认统计降价的传闻，但记者注意到，万科在北京的多个项目都在降价。

据监测数据显示，万科在北京的万科假日风景、金隅万科城、万科公园五号、万科中粮紫苑、万科蓝山5个项目6月销售均价均有不同程度的松动。

即将开盘的项目万科长阳半岛也调低了之前的预期售价。

另外，为领预售证，万科再传“被降价”，消息人士透露“该楼盘就是5月2日领取预售证的北京朝阳区的万科蓝山”。

任志强在一次演讲中透露称：我不知道北京有没有规定单价过高的楼盘暂停审批预售证，我只知道万科这次想卖5万块钱，然后政府好像没有给他批。

记者注意到，万科蓝山过去五个月价格走势已经反映出了“被降价”：2009年12月开盘均价为30000元/平方米；2010年春节后观望期均价为37000元/平方米；2010年4月初最高点均价为45000元/平方米；2010年5月13日均价为39000元/平方米……“本月起，万科将在全国范围内降价，以加快销售量，抢占市场。”早在六月的第一天，万科总裁郁亮对此传闻的回应是：万科将积极主动顺应市场趋势，以合理的价格赢得客户的支持。

记者注意到，万科在北京在售的5个项目中，万科假日风景 (论坛 新闻)、万科蓝山两项目销售均价从4月到6月销售均价一直处在下滑状态。万科假日风景4月份销售均价2.6万元，5月份有小幅度波动，六月份下降两千元，均价为2.4万元每平米；万科蓝山的销售均价由4月份的4.25万元降至3.98万元。

值得一提的是，除在售楼盘之外，即将在7月底开开盘的项目万科长阳半岛也调整了价格预期。4月份参加春季房展会时，开发商公布的每平方米1.4万元至1.7万元，一个月后，开发商5月项目推介时称项目的开盘价格在每平方米1.3万元至1.5万元。

事实上，万科董秘谭华杰曾经对媒体表示，对于新开工的项目——即纯新盘可以按照更加务实的方式完成一定程度的下降通道。

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万科多地现降价

万科降价不仅只在北京，据媒体报道，万科在全国的多个项目均出现了价格松动。

据悉，万科上海项目琥珀臻园推出的50套均价为25000元/平，相比预计30000元以上的开盘价格，下调了三成。

5月16日，北京万科旗下的中粮假日紫苑最后两栋楼开盘，实际成交价格约为24200元/平方米，低于此前万科对开盘价格的预期25000元/平方米。

而此前，万科曾有过6月份将在全国各地统一降价的传闻，不过招致万科的官方否认。

(作者：赵亚平)