广渠路10号地一年后“开花结果” 楼面均价1.5万元

在规划近一年之后，2009年首个地王项目广渠路10号地将于近日面市。近日，记者从富力地产获得最新消息，该项目已经命名为富力十号，项目将以“举世同中国”的风格面市。

富力十号欲借稀缺资源突围

作为2009年北京第一个最贵地块，广渠门外10号地的天价拍卖拉开了去年北京土地市场火爆大戏的帷幕。而时隔一年，当其如期面市时，北京楼市却遭遇深度调整。

“2010年的地产市场可谓风云变幻，市场对项目的态度可谓‘雾里看花’，令人对未来的形势难以判断。在市场极度不明朗的情况下，稀缺资源依然是买家关注的价值热点。”富力方面认为。

富力十号，也就是广渠门外10号地，位于东三环内。2009年5月21日，经过89轮的现场举牌竞价，这块地以10.22亿元的价格被北京富力城房地产开发公司竞得，比最初的起拍价高出两倍多，比之前业内预期价格9亿元高出不少，最终楼面地价高达1.5万元/平方米。

在拿下地王的同时，北京富力地产总经理张辉也向媒体表示：“我们不愿意拿地王，而是感情因素不得不拿下这块高价地。”

事实上，当时隔一年该项目以新面貌面市时，张辉口中的“感情因素”已经可以看见。

据了解，富力十号源于朝阳区广渠门外10号地，是CBD核心板块中硕果仅存的原生土地。项目位于富力城成熟社区内，富力城一期、二期、三期成环抱之势，于闹市之中保有一份宁静。

周围配有富力广场大型购物中心、五星级酒店富力万丽酒店、富力会等餐饮、娱乐场所，地铁10号线直达社区，住户出门即享便利生活。同时，富力十号本身也规划了高尚商业配套及社区内会所，为业主量身定制高端生活元素。

CBD最后的盛宴

“富力十号的盛大开盘，不仅将是CBD的一场盛宴，亦将在2010年的北京地产市场中掀起巨大的波澜，为渴望城市中心生活的精英阶层带来绝版居所。”富力地产方面表示。

据了解，富力十号以奢华现代风格为主，建筑体共包括4栋板式小高层以及34席城市合院别墅。合院与板式小高层各有千秋：合院主要以低密度联排别墅为主，户型面积为400-480平方米，双层挑高客厅，配有超大南向露台及专属私家庭院；板式小高层则以220-280平方米平层为主力设计，户型南北通透、格局方正，并且配有超大露台及凸窗。富力十号采用低密度规划布局方式，为业主提供了舒适宜人的居住环境，而近80米的楼间距，则为业主提供了俯视CBD的开阔视野。

富力十号建筑遵循传统的中国院落布局，配有大面积中央景观园林和私家庭院。私家庭院通过汲取古典园林元素精心打造创意庭院，打造出不同于传统建筑又不脱离中国人文气息和风韵的园林建筑。以水元素为脉络，形成内外兼修的大气景致，而高低错落的天际线更为CBD的中央生活增添了前所未见的辉煌景致。

富力十号作为北京富力城的收官之作，在开发过程中可谓是深耕细作、精雕细琢，目的就是用最完美的产品带给住户实至名归的尊贵感受。原生稀缺的地缘价值，成熟完备的多元配套，共同构成了富力十号呈现于世人面前的尊贵品位。

(作者：王营)