7月30余新盘计划入市 价格多“待定”

　　2010年上半年即将在对新政的关注与观望中过去，北京的房企和楼盘开始备战下半年的销售。

　　“项目预计7月开盘，现在进行登记，开盘可享受优惠。”近日，中粮万科长阳半岛售楼员告诉记者，项目首次开盘将主推八九十平米的两居、三居。和长阳半岛相似，不少新盘正在酝酿入市计划。

　　房企观望态度依然浓烈

　　根据亚豪机构统计数据，7月北京计划开盘项目34个；新浪乐居楼盘数据统计计划入市项目为33个。和去年同期45个项目计划开盘相比，今年7月开盘数量下滑约25%。

　　除了普通住宅外，有关统计还显示，7月北京将有6个别墅项目计划入市，以小面积、中低端别墅为主，分别位于朝阳、通州、顺义和延庆、怀柔。与此同时，记者还了解到，部分位于城市核心区的高端楼盘也计划在7月入市，如位于CBD板块的禧瑞都和位于北京饭店附近的霞公府。某房地产门户网站显示霞公府均价10万元/平米，当记者致电售楼处时，售楼员表示目前价格尚未最终确定。

　　“由于受新政以来楼市成交持续低迷的影响，不少项目还在开与不开之间游移不定。”亚豪机构副总经理高姗表示，开发商推盘意愿有所减弱。亚豪统计显示，虽然30多个项目计划开盘，但明确开盘的只有十余个。

　　而根据搜房网新盘数据中心统计，7月计划开盘数量只有28个，相比5月计划开盘的45个、6月计划开盘的37个，下降明显。

　　上市公司提速推新盘

　　值得一提的是，虽然7月总体开盘数量预计比5月、6月少，但纯新盘计划开盘数量却在增加。统计显示，6月中上旬，北京共6个纯新盘项目入市，5月纯新盘项目更是只有1个，但7月计划入市的纯新盘将达到10个。包括万科旗下长阳半岛，远洋旗下远洋东方、万通旗下天竺新新家园等纯新盘都将选择在7月入市。