万通绿色宜居别墅亮相中央别墅区

　　近日获悉，国内领先的品牌地产企业万通地产即将在京推出又一高端绿色住宅物业——北京万通天竺新新家园。该项目位于中央别墅区，规划用地约22万平米，前期开发主力产品为渲染庭院生活的联排别墅。

　　项目预计在7月正式面市，样板间预计7月初亮相，首期推出的是户型总面积约400平方米的联排别墅产品，价格尚未公布。值得注意的是，该项目还是万通地产着意打造的绿色住宅社区，在核心区域别墅类物业供应日益减少、受新政影响一些项目推迟开盘的背景下，北京万通天竺新新家园的亮相必然引起市场的重点关注。

　　地段和产品凸显稀缺性

　　中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，是北京最早的高档别墅群落。据熟悉该区域的市场人士介绍，中央别墅区相比其他区域具备很多独特优势：一是紧邻首都机场和靠近燕莎外国使馆区，区位优势明显；二是京承、京顺、机场高速等多条道路通达，交通优势突出；三是四季长流的温榆河和茂密的成片树林形成优美静谧的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域；四是经过十多年建设，这里已经形成浓郁的别墅氛围，拥有成熟的商业配套及众多国际学校，是北京最具国际社区氛围的区域。

　　中央别墅区优越的地理位置吸引着众多国内外品牌开发商在此投资，中央别墅区的产品也一直受到买家追捧。该区域内的别墅交易总量一直位居北京各大别墅板块前列。尤其是京密路以东的天竺板块，大牌开发商云集，该区域的丽斯、丽高、丽宫一直是北京最高端别墅的代表作品

　　别墅物业供应减少已是不争的事实，尤其是中央别墅区的供应更显稀缺。自2006年国家规定禁供别墅用地起，上市产品便逐渐减少，去年被大龙地产推至地王宝座的“天竺22号地”，则是中央别墅区最后一块低密度居住用地，然而该地块未来是否按原先条件推出尚不得知。

　　据调查了解，目前中央别墅区共有50余个别墅项目，在售项目已不多，包括誉天下、龙湾、龙湖滟澜山且多数楼盘进入收尾阶段。万通天竺新新家园联排别墅产品推出，无疑将成为2010年中央别墅区的新热点。

　　品牌企业的绿色杰作值得期待

　　万通地产早在1996年便进入高端住宅市场，此后还出台了公司系统内部的《万通地产住宅手册》，成为国内首家由企业倡导并公布的物业产品标准；独创中国首个高端住宅注册品牌——“新新家园”，在京陆续推出万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新家园等知名项目，无不是京城高端住宅的标杆，成为众望所归的高舒度、低密度豪宅代表作。

　　万通地产秉承“创造最有价值的空间”的理念，产品主要面向中高端客户群，这类人群对居住环境的要求包括六个方面：健康度、舒适度、安全及私密性、生活便利度、自我实现的尊贵感、节能生态及绿色环境。丰富的开发经验和对目标客户需求的深度了解郁把握，令万通成为高端物业开发的专家。在此基础上，该企业秉承打造“绿色公司，绿色产品”新理念推出的“北京万通天竺新新家园”值得业界期待。目前项目已在CBD的新城国际和中央别墅区的荣祥广场设立接待处。