7月预计沪新开楼盘量大跌51% 单价未现明显降价

7月，沪上楼市再度延续观望风。记者昨天了解到，7月沪上预计开盘数为31个，相对6月预计开盘量大幅下降51%，而预计开盘中4成为“首开盘”，开盘单价并未出现明显降价。

记者昨天从搜房网新房统计部了解到，7月沪上计划开盘数量为31个，同比2008年7月，下降11%；同比2009年7月，下跌32%。相对于6月预计开盘量，大幅下降51%。7月上海计划开盘的项目仍旧以外环周边为主，占整体数量的58%。不过，相对于6月外环外开盘量30个，7月预计开盘量环比下跌40%。

同时，7月内环以内有6个开盘项目，黄浦、静安等中心城区均有高档豪宅推出。

而记者也同时从新浪乐居楼盘中心了解到，预告7月开盘的项目中，首次开盘的占到4成，其中不乏品牌开发商新项目，包括九龙仓、中海、保利、中信、绿地、中华企业等。位于浦东唐镇板块的保利御樽苑预计7月推出公寓房；崇明的瀛通金鳌山公寓也将预计于7月推出160套多层及小高层公寓。

同时，继恒大全国性打折后，绿地集团也宣布全国41城百盘打折，在众多开发商已经开始选择下调价格，6月打折优惠楼盘也升至48个，比5月增加两成。保利、绿地两强领衔沪上打折风，甚至一直以“保值”自居的内环也开始降价，最高降价幅度甚至达15%。

然而，排除开发商对价格保密的项目，7月份预告的新盘价格并未出现明显降价，甚至部分项目报价比前期略有上涨，位于浦东的万科金色城市最新报价为34000元/平米左右，而前期报价则为33000元/平米，闸北的和兰苑(论坛)二期项目最新报价也在23500元/平米的基础上小幅上涨500元。

在从7月新开盘项目名单中，记者也同时发现，多个项目之前预告会在6月份开盘，然而多达近3成的项目将原先6月开盘延期至7月。此外，2009年全国最受关注楼盘“莲花河畔景苑”也将在楼倒倒事件一年后，重新开盘发售。不过，记者昨天从该楼盘售楼处了解到，目前，具体开盘的时间还未定，开盘价也将在开盘时再公布。

(作者：王佳敏)